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智汇雅苑在售
基本信息
| 地区/商圈 | 房山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 房山线大学城北站向北200米 |
| 售楼地址 | 房山线大学城北站向北200米 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 均价21000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2014年03月20日 |
| 入住时间 | 2015年06月 |
| 开发商 | 北京房开韩建置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年产权 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 10万平米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 智汇雅苑项目位于良乡高教园区中央设施区内，临近房山线良乡大学城北站，距离仅200米，可与地铁9号线实现便捷换乘。项目总建面10万平米，由大型商业、两栋写字楼和四栋住宅楼组成，属于中型城市综合体项目，自身配套商业欲引进大型超市、商场、KTV等业态，可以满足本区业主及周边消费需求。 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
智汇雅苑位于房山线良乡大学城北站向北200米。项目预计2014年3月开盘，主推户型面积为80-90平2居，112-157平3居及198平4居产品，预计均价21000元/平，具体待定。预计2015年6月可交房，70年产权。
