天晟嘉园在售
基本信息
地区/商圈 | 东城 |
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楼盘地址 | 通州北苑环岛南侧700米 |
售楼地址 | 通州北苑环岛南侧700米 |
咨询热线 | 57123021 |
楼盘价格 | 21000元/平米 |
开盘时间 | 预计2014年4月下旬开盘3#,4#楼 |
入住时间 | 预计2014年10月 |
开发商 | 北京名城兴业房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 主力户型为100-108平两居和128-150平三居 |
建筑面积 | 3万平方米 |
占地面积 | |
总户数 | 约250套 |
项目特色 | 天晟嘉园位于通州区北苑环岛南侧700米,地处通州核心地带,是通州区的核心地段。该区域交通便利,商业繁荣,配套成熟。紧邻轻轨地铁果园站,直抵国贸仅需10分钟。社区紧邻京津公路,京通快速路口,门口有多条公交线路直达,交通快捷、便利。 |
建筑类别 | |
装修状态 | 精装修 |
物业信息
物业类型 | |
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容积率 |
2.2
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绿化率 |
35%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 北京名城兴业物业管理有限公司 |
物业费 | 1.58元/平米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 小区内有商业配套 |
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教育 | 中小学:北苑小学、潞河中学、玉桥中学、运河小学、北苑中学 |
交通状况 | 通州区北苑环岛南侧700米,距轻轨地铁果园站步行7分钟,邻京津公路,京通快速路,938、312、316、930、928、848、728、342、322等多条公交车,果园环岛西站到达 。 |
公园设施 | 休闲娱乐设施:健身器材、娱乐室,美容美发中心等商业配套 |
医疗 | 医院:北京市通州区潞河医院、北京市通州区新华医院 |
生活配套 | 综合商场:家乐福、华普、苏宁电器、果园批发市场等银行:工行、农行、建行餐厅:新华联餐饮一条街其他:周围有新华联家园、雅丽世居、苏荷时代等一些大型成熟高档社区。 |
项目介绍
天晟嘉园项目预计2014年4月下旬开盘3#、4#楼。主力户型为100-108平两居和128-150平三居。项目为准现房,由两栋11层电梯板楼组成,总面积约3万平方米,约250套。容积率2.2,绿化率35%,地上车位80余个。项目地处通州核心地带,交通便利。房屋格局方正,分区合理,南北通透。70年土地使用权限。