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    金水湾在售

    基本信息

    地区/商圈 东城 
    楼盘地址 古冶北寺公园以北,森林公园以南 
    售楼地址 古冶区金山规划展览馆内 
    咨询热线  
    楼盘价格 230万 
    开盘时间 2014年04月17日  
    入住时间 2014年10月 
    开发商 唐山大都宇房地产开发有限责任公司 
    代理商  
    销售许可证 唐房预售证第1149号 

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 低层 多层 
    建筑面积 140274平方米 
    占地面积 123372平方米 
    总户数 总户数411户 
    项目特色 景观居所,宜居生态地产,公园地产,低密居所。小区目前主力户型面积在80-130平方米左右,格局为三房两厅两(一)卫、两房两厅一卫,低层大户型位于小区中部,面积260-350平方米(不包括地下室面积)并有大露台(赠送),户户朝南、南北通透,户型均全明设计,视野开阔。 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型
    容积率 1.02
    绿化率 32%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 古冶粗粮饭店(153米),清真饭店(京华西道)(308米),老四饺子城(京华西道)(340米),小刚饺子馆(387米),农家大锅鱼(395米),小桥饭店(406米),小绿叶餐厅(488米) 
    教育 开滦二中(890米),多多乐艺术幼儿园(1038米),开滦二中小学部(1173米),开滦二中初中部(1173米),星月幼儿园(1292米),蒙氏双语幼儿园(1294米) 
    交通状况 乘坐211路公交车至北苑各庄站点下车 
    公园设施 北寺公园(东北门)(851米),北寺公园(古榛路)(871米),北寺公园(西北门)(885米),北寺公园(唐山市古冶区盐政管理所东北)(1274米),欢乐世界5D电影(1479米) 
    医疗 古冶区医院分院(240米),古冶博爱医院(253米) 
    生活配套 402401多平方米的时尚商业、购物、休闲、娱乐区、同乐商店(144米),琴姐商店(412米),北范福贵商店(508米),春光商店(京华西道)(522米),壳牌便利店(中共唐山市古冶区商务局委员会西)(792米),北寺道口商店(873米)中国农业银行(古冶支行车站营业所)(1385米),中国信合(习家套信用社)(1418米),中国工商银行(唐山唐家庄支行)(1419米),中国工商银行(唐山古榛支行)(1451米) 

    项目介绍

    大都宇金水湾小区位于古治区森林公园旁,金山新城永安路以北,古赵路以西的位置,东边是永胜路。金水湾古冶低密度住宅,小区目前多层主力户型90-130平,别墅面积300-900平。别墅230万元/套 ,多层4500元/平米。一期别墅已经封顶,近期即将开盘,别墅样板间开放,售楼处正在接受咨询登记。

    浏览记录

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