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    北京房产网 > 北京楼盘 > 其他楼盘 > 鸿坤·理想湾

    57123021、13911181155

    基本信息

    地区/商圈 其他 
    楼盘地址 北京周边 涿州东站西侧300米 
    售楼地址 公益东桥向北600米路东 永辉超市旁北京市丰台区远洋自然新天地写字楼726 
    咨询热线 57123021、13911181155 
    楼盘价格 在售户型为88-126平米3-4居,均价7800元/平米,2016年4月30日入住 
    开盘时间 23、27号楼2014年3月16日  
    入住时间 23、27号楼2016年4月30日 
    开发商 涿州鸿泰房地产开发有限公司 
    代理商  
    销售许可证 涿新房预售证(2013)第001号 

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 二居89平米 三居97平米 
    建筑面积 1100000平方米 
    占地面积 525000平方米 
    总户数 4823套 
    项目特色 产品形态丰富,分为高层住宅、多层洋房、和叠拼别墅等类型,户型从一居到四居不等,面积从60到200㎡。满足刚需客群、投资型客群、改善客群的丰富需要。 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 2.4
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 瑞邦物业 
    物业费 1.98元/平方米·月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 逾万平方米欧式风情主题商街,同步北京的时尚与生活品质;养老托幼活动中心,服务小区业主。  
    教育 教育配套:涿州中学、涿州一中、涿州二中、清凉寺中学、实验中学、桃园中学、育才幼儿园、蓝天幼儿园、田竟幼儿园等。 
    交通状况 交通位置:京石高铁涿州东站,全天22趟车次往返京涿两地,本案距京石高铁涿州东站300米,步行5分钟直接进展,12分钟畅达北京西站南广场,实现与地铁9号线、122、53、47; 50; 67; 83; 89; 99; 301; 373; 387; 437; 661; 662; 694; 741; 901快; 937支3; 937专; 特6; 运通102等多路公交车。公交838路连接京涿两地,平均每五分钟发车一趟,直达六里桥、天桥。周围交通:高铁路线:京石高铁涿州东站,全天22趟车次往返京涿两地,项目距京石高铁涿州东站300米公交路线:公交838路六里桥站上车自驾路线:京港澳高速涿州出口出,左转直行过第一个红绿灯看见“高铁新城指示牌”右转直行到头左转即到 
    公园设施 高铁新城配套:规划建设的5平方公里高铁新城内高铁商业板块、休闲商务板块同步北京的商业繁华; 
    医疗 医疗配套:北京东直门中医院涿州分院、航空医院、妇幼保健院、涿州市医院等; 
    生活配套 城市生活配套:宜家旺购物中心、惠友超市等 

    项目介绍

    北京鸿坤地产2013年发力环首都经济圈。继潜心打造北京200万平方米的高品质城市生活住区—“鸿坤•理想城”后,于京西南的京涿高铁新城内,打造首席理想生活港湾-鸿坤•理想湾。项目总体规划用地300亩,总建筑面积约百万平方米。占据京涿高铁新城核心位置,东西距离京石高铁涿州东站及京石高速公路均不到400米,交通便捷,闹中取静。 

    2012年底,京石高铁涿州东站正式通车后,政府倾力打造的5平方公里京涿高铁新城,借助高铁的优势,打造集高铁商业板块、健康住宅板块、养生及休闲度假板块、休闲商务板块、高新产业示范区等的高品质、宜居宜商的国际化新城。首站12分钟畅达西三环,一步拉近北京西三环与涿州的距离。 

    项目整体规划为新古典Art-Deco新古典主义风格建筑,立面形态典雅大气,历久弥新。建筑形态涵盖高层点式板楼、低密花园洋房及宽适叠墅,通过灵动的活水景观组团将不同形态的建筑类别有机连接在一起,形成未来闹市中心的理想生活港湾。园区规划处处彰显建筑与建筑与居者、建筑与园林、建筑与区域之间的和谐,集合高端住宅设计形式,实现无缝同步北京的国际生活方式。以非凡生活格局,彰显城市发展的理想未来。 

    十年新鸿坤,十年新理想。时值京石高铁通车、第二首都机场开工、环首都经济圈计划逐步落实之际,鸿坤地产集团又以一座全新的理想之湾深度参与中国新型城镇化进程,献礼京城。 

    配套设施:自有特色主题风情商街,无缝对接北京生活配备,满足业主的高品质生活要求;老年人活动中心、青少年活动中心等让养老托幼更加放心。 

    高铁新城配套:规划建设的5平方公里”高铁新城”内高铁商业板块、休闲商务板块同步北京的商业繁华; 

    城市生活配套:宜家旺购物中心、惠友超市等。 

    医疗配套:北京东直门中医院涿州分院、航空医院、妇幼保健院、涿州市医院等; 

    教育配套:涿州中学、涿州一中、涿州二中、清凉寺中学、实验中学、桃园中学、育才幼儿园、蓝天幼儿园、田竟幼儿园等。

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