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中骏 南湖香郡在售
基本信息
| 地区/商圈 | 东城 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 路南南湖生态区学院路和南新道交汇处南行2000米 |
| 售楼地址 | 路南区南湖生态区学院路和南新道交汇处南行2000米 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 400万/套 |
| 开盘时间 | 2014年12月03日 |
| 入住时间 | 2013年06月 |
| 开发商 | 唐山中骏房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 蔚蓝国际 |
| 销售许可证 | 暂无资料 |
建筑信息
| 产权 | 70年 住宅产权70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 地上二层/三层；地下一层 |
| 建筑面积 | 106661平方米 |
| 占地面积 | 113292平方米 |
| 总户数 | 目前主推350㎡、360㎡联排别墅 |
| 项目特色 | 水景地产,特色别墅,豪华居住区 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯,公共部分精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
0.56
|
| 绿化率 |
31%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 世邦泰和 |
| 物业费 | 5.00元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 商业配套：唐百南湖购物广场、南湖美食广场（在建）、冀东风情小镇（待建）、华盛超市、社区内沿街底商（待建） |
|---|---|
| 教育 | 12班双语幼儿，面积:3561.98平米，室外设计了活动场地，内部设计了活动室、寝室、音体室、厨房等各种功能用房 |
| 交通状况 | 乘坐84路到凤凰台站下车即到，或乘坐25路公交到仁泰南里站下车即到 |
| 公园设施 | 会所：约计3445平米左右，设有真3D弧幕影院、影音室、儿童游乐室、健身房、KTV、茶艺棋牌室、台球室、兵乓球室等设施。室外游泳池、双会所、国际双语幼儿园、欧洲风情商业街等配套。 |
| 医疗 | 行政配套：唐山市新政务中心、唐山市大剧院、唐山市新会展中心 |
| 生活配套 | 文化娱乐：奥体中心（待建）、航空俱乐部（待建）、南湖国际高尔夫俱乐部、南湖美食广场 |
项目介绍
项目由唐山中骏房地产开发有限公司开发，总建筑面积近11万平米，31%绿化率，包括联排、独栋及双拼别墅。
