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    金隅万科城在售

    万科金隅

    69721888

    基本信息

    地区/商圈 昌平 
    楼盘地址 昌平区八达岭高速15出口十三陵出口向东800米 南环路53号。 
    售楼地址 昌平区南环路53号,原二毛厂北门 
    咨询热线 69721888 
    楼盘价格 14000元/平米 
    开盘时间 2011年08月01日  
    入住时间 2013年05月 
    开发商 北京金隅万科房地产开发有限公司 
    代理商  
    销售许可证 京房售证字(2008)144号 

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积 615418平方米 
    占地面积 199877.8平方米 
    总户数  
    项目特色 中式地产 
    建筑类别 高层 
    装修状态 精装修 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、公寓、酒店公寓
    容积率 2.9
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 万科物业 
    物业费 2.4 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 北京城区可乘345、345快、919快、919支3、925区、919支1、919区等至昌平城区,昌平城区内有491、492、小21、376路等直达本项目。 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

     金隅万科城由北京金隅万科房地产开发有限公司开发建设,是由北京金隅嘉业房地产开发有限公司和北京万科企业有限公司在昌平联手打造的大型高品质社区。


    金隅万科城项目位于北京市昌平城区内,原北京第二毛纺厂位置。项目所处区域包括的市政道路有八达岭高速、永安路、创新路、南环路、振兴路等,交通条件良好。从北京市区通往项目的公交车有345、345快、919快、919支3、925区、919支1、919区等,345快每隔1分钟发车一班,高速直达。昌平城区内有491、492、21、376路等直达本项目,21路从城铁龙泽站直达本项目。


    项目处于昌平城区内的繁华地块,紧邻商业中心,区域发展成熟、配套非常完善。项目遵循新都市主义原则设计,倡导社区与自然的融合渗透,营造充满阳光和绿色的现代社区。在规划上充分利用场地的限高要求,通过现代的规划理念和手法来构建高规格的理想化人居空间,将成为地标性的建筑综合体,树立起昌平的城市新形象。杜绝雷同、标准化的社区环境,创造丰富动人的生活场景,个性化空间,为客户量身定做现代化的宜居社区。


    项目一期建筑主要以高层住宅为主,结合多层住宅围合成层次丰富的院落空间。各院落之间设立了围墙和绿篱,对近距离的视线进行遮挡,既提高了居住环境的私密性,又避免了简单重复中形成的单调气氛。


    一期3号楼即将在6月中旬开盘,3号楼28层,两居面积约83-90平米,三居面积约147平米,预计开盘均价约8300元/平米,入住时间2009年11月!


    2008年4月16日金隅万科城正式售楼处及示范园林盛大开放。


    金隅万科城5月18日推出一期的6号楼,共164套,均为90平米左右两居户型,销售均价8000元/平米,现正开盘热销中。

    浏览记录

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