■区域分析：环境幽雅该地块位于八大处风景区东南缘，绿色山林屏障沿西北侧环抱，北望绵延西岭，东邻静谧疗养休闲区，南接八大处高科技园区别墅园林，穿园而过的永引渠蜿蜒东逝。

该地块地形特点为西北高、东南低，呈低坡度缓坡走势，直至永引渠，进入平坦地带。距离中关村10公里。

■周边现状：

该地块位于苹果园附近，附近的重点楼盘有西现代城、海特花园、依山家园、御景山、模式西里、模式东里等，大部分已售罄。其中，西现代城的价位为5500元/平方米；海特花园平均报价为3850元/平方米，预售起价为3300元/平方米；依山家园为4200元/平方米；御景山、模式西里、模式东里价位均保持在5000元/平方米上下。

■预计限价范围：

未来该地块的限价范围应在4500元/平方米左右。