西山汇在售
西山
基本信息
地区/商圈 | 石景山 |
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楼盘地址 | 西山汇位于石景山区八大处永定河渠东南角 |
售楼地址 | |
咨询热线 | 88798887 |
楼盘价格 | 20000元/平米 |
开盘时间 | 2009年02月20日 |
入住时间 | 2011年07月 |
开发商 | 北京鼎轩房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | 公园地产 |
建筑类别 | 超高层 |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 | 暂无 |
绿化率 | 暂无 |
得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 313、972、489、958 路为周边运营车辆,可直达八大处 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
项目占地135亩,土地性质为科研用地立项,将以高新技术产业企业为主体。 西山汇项目位于石景山园区内,毗邻风景秀丽宜人的八大处公园、天泰山风景区、法海寺,具有深厚的文化底蕴、原生态自然景观和丰富的旅游资源。西山汇项目将自身的定位确定为给投资企业提供便利的贴的服务,在众多贴服务条款的制定中最值得一提的是开发商将为入驻企业提供订制建筑面积和允许独立冠名的优惠政策。这就意味着选择了西山汇项目,即可以随订制5000到20000平方米的企业独栋,并且独立冠名。无疑,这将为您的企业插上有利的翅膀,成为石景山科技园瞩目的焦点。入驻本项目企业可享受中关村科技园及石景山区双重优惠政策。 本项目对石景山区经济的拉动效应非常明显,对区内的商业、教育文化艺术及广播电影等行业均有显著的拉动作用,根据投入产出模型初步估算,对相关产业拉动的放大比例在10倍左右。同时文化创意产业的发展,可有效地带动现代服务业的发展,缓解首钢由于搬迁调整所带来的人员就业安置压力。 新规划道路K15线,利用长安街的西延线开辟快速公交走廊,起点设置在苹果园公交枢纽站,重点设置在门头沟南公交枢纽。 规划中K15线,从石景山交通枢纽直达门头沟交通枢纽修建快速公交线路。
本项目实施完成后,将成为北京市文化创意产业发展的重要集聚地,也是石景山“打造北京CRD,建设文化娱乐休闲区”重要窗口。对于提升北京市和石景山区域产业发展水平,优化产业结构具有不可低估的作用。