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    鸿坤·理想城在售

    理想

    60240266 60235888
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    60240266 60235888

    • 时间 价格 价格描述
    • 2011-05-15 20500 16号楼均价
    • 2011-03-14 20000 均价
    • 2011-02-12 19500 一次性付款享
    • 2010-12-01 19500 均价
    • 2010-10-25 19999 均价
    • 项目介绍
    • 交通状况
    • 装修状态

    鸿坤理想城位于大兴区西红门,北起京良路,南到南五环,西起西红门南北路(欣旺大街),东到京开高速路。开发建设总建筑规模为140万平米的国际宜居样板城---理想城,其中规划有:120万平米住宅,由高层、小高层、多层板式公寓组成。20万平米的商业及配套,包括星级酒店、商业大道、大型购物中心、商场、体育健身场馆和金融办公。总体容积率为2.0,是目前五环内罕见超大规模中高档住宅项目。

    70年产权MINI小公馆,是理想城绝无仅有的小户型产品,可谓弥足珍贵,稀缺性不言而喻。四栋18层围合式建筑,60平米左右一居室主力户型,3米层高,精装大堂,经典国际风范,是理想城为金融街、中关村的年轻精英们度身定做的首次置业寓所。752套珍稀小户型,小空间里尽享140万平米大盘理想生活。

    MINI小公馆位于理想城核心地段,底层为1.2万平米的商品中心,东侧紧邻长达2.5公里的特色餐饮街,南侧与高档低密度住宅区隔路相望,东侧和西侧是20万平米规模的复合型商业集群——理想城•大满贯商街,大型购物中心、名品街、酒店、民俗文化街和中心广场近在咫尺……,站在生活的舞台,俯看琳琅满目的繁华商业,缤纷都市生活一览无遗。

    整体规划以国际十大宜居城市为样板,突出各国城市的宜居特点,将城市生活的生态、人文、教育、商业的功能在项目集中体现。该项目的建设落成后将成为北京南部一个标志性建筑群,同时起到将城市中心向南推移的作用。

    礼域组团规划建设用地面积13.08公顷,地上总建筑面积294959平米,其中住宅面积约为10064平米,容积率2.26,由22栋8-21层高层板式及塔式住宅和1-2层商业用房组成,总居住户数2692户。其中塔楼 层高达到2.8米,板楼层高达到2.9米,停车位1805。70年住宅产权,市政水电气。礼域地块由22栋楼组成,楼栋之间间距大而舒适,采光视野好。园林景观规划主要将自然、健康、人文景观理念充分展现。
    1、6号楼为塔楼,每层六户,两部电梯;7、12、13为塔连板楼,两个单元,一单元为每层六户,两部电梯,二单元每层三户,一部电梯。现浇剪力墙结构。面积一般66平米一居,89-95平米二居,三居126平米。

    建筑的外立面

    整体建筑立面简洁,注重外立面细节处理。整体建筑风格主要采用古典风格,加入现代元素,沉稳大气,突出国际化都市建筑特点。楼体顶部线脚采用手工打磨,体现手工制造的感觉,追求价值感。楼体外墙底部底商局部石材,墙面采用仿石材涂料,突出石材的质感。对空调机位、冷凝水管、雨水管进行了装饰,保持了立面的整体效果。

    户型

    “所有的卫生间都是明卫”是近乎苛刻的设计要求,而礼域实现了绝对多数户型的四明空间,即明厅、明卧、明厨、明卫。真正体现阳光、景观与人的自然结合。

    户型面积:一居、二居、三居,主要以90-98平米的二居为主,共435套。面积为77-140平方米。

    住宅层高:塔板相连的户型层高2.8米,纯板户型层高2.9米。

    派郡是鸿坤理想城的首发社区,位于理想城的东区,东临京开高速,西临西红门东环路,北接九龙花园高档社区,南靠理想城规划用地。长盛路东西横穿小区,将项目分为南北二区。周边交通便利,有937、366、410、754、819、377等十条公交车途经社区门口,地理位置十分优越。

    派郡秉承国际都市建筑精髓,突出商住共栖、商住共融的特点,设置临街商业,为社区居民提供完善的都市生活配套,体现都市便捷和繁华。临街商业对社区形成完整的围合,有效的阻碍外界环境对内的干扰,形成外部繁华而内部安静,营造出闹市静区的效果,院内建筑全部坐北朝南布局,充分考虑楼间距与位置的关系,保证每户的舒适度;景观上突出自然景观和人文相结合,用室内装修的手法不知每一寸园林,突出户外景观的情趣化效果。配套上,设计特色风情商业街,更体现出建筑规划赋予生活的内涵。派郡的规划充分体现建筑、景观、阳光与人的完美结合。

    南北小区采用全封闭式安保管理,每个小区分别设计人行主入口和车型出入口,其中地下车为:154位,地上车位:99位。车位配比达到1:0.58,并在路面规划设计上保证人车分流。

    项目的住宅建筑充分体现国际宜居生活性标:

    ☆地块四周构筑井状社区交通网,南北小区独立成园。

    ☆8栋6-18层高层、小高层板式住宅,全部以南北坐落式布置,均衡考虑楼座位置关系协调布局,充分保证每栋楼观景采光效果和楼前的景观空间。舒适的角度、最合理空间布局体现城市住宅设计的最高境界。

    建筑

    派郡户型结构上尽可能实现大开间优化设计,灵活组合。大开间小进深,保证每户的采光效果。同时采用外墙外保温,增加室内空间使用率。派郡实现了绝对多数户型的四明空间,即明厅、明卧、明厨、明卫。真正体现阳光、景观与人的自然结合。

    周边地图

    查看大图
    2011-03-30 12:40:18
    鸿坤·理想城旁边全是住宅区,人多多
    2011-03-30 12:40:51
    销售说鸿坤·理想城下期开盘要涨到2.2万
    2011-03-30 12:41:21
    实际离地铁真不近,别近鸿坤·理想城的售楼处误导了
    2011-03-30 12:41:55
    价格疯狂
    2011-03-30 12:42:22
    离京开太近了吧

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