鸿坤理想城位于大兴区西红门，北起京良路，南到南五环，西起西红门南北路（欣旺大街），东到京开高速路。开发建设总建筑规模为140万平米的国际宜居样板城---理想城，其中规划有：120万平米住宅，由高层、小高层、多层板式公寓组成。20万平米的商业及配套，包括星级酒店、商业大道、大型购物中心、商场、体育健身场馆和金融办公。总体容积率为2.0，是目前五环内罕见超大规模中高档住宅项目。

70年产权MINI小公馆，是理想城绝无仅有的小户型产品，可谓弥足珍贵，稀缺性不言而喻。四栋18层围合式建筑，60平米左右一居室主力户型，3米层高，精装大堂，经典国际风范，是理想城为金融街、中关村的年轻精英们度身定做的首次置业寓所。752套珍稀小户型，小空间里尽享140万平米大盘理想生活。

MINI小公馆位于理想城核心地段，底层为1.2万平米的商品中心，东侧紧邻长达2.5公里的特色餐饮街，南侧与高档低密度住宅区隔路相望，东侧和西侧是20万平米规模的复合型商业集群——理想城•大满贯商街，大型购物中心、名品街、酒店、民俗文化街和中心广场近在咫尺……，站在生活的舞台，俯看琳琅满目的繁华商业，缤纷都市生活一览无遗。

整体规划以国际十大宜居城市为样板，突出各国城市的宜居特点，将城市生活的生态、人文、教育、商业的功能在项目集中体现。该项目的建设落成后将成为北京南部一个标志性建筑群，同时起到将城市中心向南推移的作用。

礼域组团规划建设用地面积13.08公顷，地上总建筑面积294959平米，其中住宅面积约为10064平米，容积率2.26，由22栋8-21层高层板式及塔式住宅和1-2层商业用房组成，总居住户数2692户。其中塔楼 层高达到2.8米，板楼层高达到2.9米，停车位1805。70年住宅产权，市政水电气。礼域地块由22栋楼组成，楼栋之间间距大而舒适，采光视野好。园林景观规划主要将自然、健康、人文景观理念充分展现。
1、6号楼为塔楼，每层六户，两部电梯；7、12、13为塔连板楼，两个单元，一单元为每层六户，两部电梯，二单元每层三户，一部电梯。现浇剪力墙结构。面积一般66平米一居，89-95平米二居，三居126平米。

建筑的外立面

整体建筑立面简洁，注重外立面细节处理。整体建筑风格主要采用古典风格，加入现代元素，沉稳大气，突出国际化都市建筑特点。楼体顶部线脚采用手工打磨，体现手工制造的感觉，追求价值感。楼体外墙底部底商局部石材，墙面采用仿石材涂料，突出石材的质感。对空调机位、冷凝水管、雨水管进行了装饰，保持了立面的整体效果。

户型

“所有的卫生间都是明卫”是近乎苛刻的设计要求，而礼域实现了绝对多数户型的四明空间，即明厅、明卧、明厨、明卫。真正体现阳光、景观与人的自然结合。

户型面积：一居、二居、三居，主要以90-98平米的二居为主，共435套。面积为77-140平方米。

住宅层高：塔板相连的户型层高2.8米，纯板户型层高2.9米。

派郡是鸿坤理想城的首发社区，位于理想城的东区，东临京开高速，西临西红门东环路，北接九龙花园高档社区，南靠理想城规划用地。长盛路东西横穿小区，将项目分为南北二区。周边交通便利，有937、366、410、754、819、377等十条公交车途经社区门口，地理位置十分优越。

派郡秉承国际都市建筑精髓，突出商住共栖、商住共融的特点，设置临街商业，为社区居民提供完善的都市生活配套，体现都市便捷和繁华。临街商业对社区形成完整的围合，有效的阻碍外界环境对内的干扰，形成外部繁华而内部安静，营造出闹市静区的效果，院内建筑全部坐北朝南布局，充分考虑楼间距与位置的关系，保证每户的舒适度；景观上突出自然景观和人文相结合，用室内装修的手法不知每一寸园林，突出户外景观的情趣化效果。配套上，设计特色风情商业街，更体现出建筑规划赋予生活的内涵。派郡的规划充分体现建筑、景观、阳光与人的完美结合。

南北小区采用全封闭式安保管理，每个小区分别设计人行主入口和车型出入口，其中地下车为：154位，地上车位：99位。车位配比达到1：0.58，并在路面规划设计上保证人车分流。

项目的住宅建筑充分体现国际宜居生活性标：

☆地块四周构筑井状社区交通网，南北小区独立成园。

☆8栋6-18层高层、小高层板式住宅，全部以南北坐落式布置，均衡考虑楼座位置关系协调布局，充分保证每栋楼观景采光效果和楼前的景观空间。舒适的角度、最合理空间布局体现城市住宅设计的最高境界。

建筑

派郡户型结构上尽可能实现大开间优化设计，灵活组合。大开间小进深，保证每户的采光效果。同时采用外墙外保温，增加室内空间使用率。派郡实现了绝对多数户型的四明空间，即明厅、明卧、明厨、明卫。真正体现阳光、景观与人的自然结合。