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孔雀·大卫城在售
孔雀•大卫城
基本信息
| 地区/商圈 | 北京周边 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 北京经济管理职业学院南侧(玉泉营上京开高速直达永定河桥南，京开高速东侧)。 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 010-63461191 |
| 楼盘价格 | 6500元/平米 |
| 开盘时间 | 2011年05月07日 |
| 入住时间 | 暂无资料 |
| 开发商 | 京御房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 200 |
| 项目特色 | 景观住宅 适合三口之家 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.32
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 廊坊市幸福基业物业服务有限公司 |
| 物业费 | 1.99元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 乘943直达；2010年底，地铁4号线即将通车，待地铁开通后会有社区点对点班车往返于社区及地铁站。紧邻京开高速、大广高速；规划中的首都第二机场将在不久的将来落户距离项目10公里左右的大兴。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
孔雀大卫城前期规划分5期建设，占地约46万平米，总建筑面积约115万平米，其中一期规划总建筑面积约25.6万平米，约2530户，二期规划总建筑面积约21.8万平米，约2000户。
