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中国铁建·青秀城在售
青秀铁建中国
基本信息
| 地区/商圈 | 丰台 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 玉泉营桥西南角，临时接待中心南三环搜宝中心2号楼底商 |
| 售楼地址 | 南三环玉泉营桥南1000米，京开高速辅路西侧 |
| 咨询热线 | 83628888 |
| 楼盘价格 | 28400-33000元/平 |
| 开盘时间 | 三期6月25日开盘 |
| 入住时间 | 2012年09月 |
| 开发商 | 中国铁建房地产集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 京房售证字(2011)98号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 247620平方米 |
| 占地面积 | 208628平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 三环旁低密绿景华宅 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 中铁建（北京）物业管理有限公司 |
| 物业费 | 2.81元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 毗邻京开高速，瞬息直达南四环、南三环、南二环、长安街，快速连接丽泽商务区、金融街、三里河政务区，周边公交系统发达，多条公共交通线路直达项目，地铁4号线、规划中10号线延长线分布项目周边。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
项目位于北京市丰台区玉泉营板块，南三环玉泉营桥至南四环马家楼桥之间，属于内城核心地段，土地价值的稀缺性不言而喻。东侧毗邻京开高速，贯通南二环、南三环、南四环，到达金融街、三里河、丽泽商务区均方便快捷。周边公共交通系统也发达，地铁4号线、10号线延长线(规划中)及多条公共交通路线均可到达项目。项目定位低密度生态城市中心花园社区，产品形态为新古典风格高板与花园洋房，户型以88-120平方米两居、三居为主，户型全部南北通透，格局方正，使用率与舒适度极高，并赠送空中馆院、超大露台与花园。社区内外12万平米公园式主题园林，使业主在得益于城市中心便捷交通的同时，还可享受花香馥郁的休闲生活。项目还规划有幼儿园和精品商业街，包括购物、餐饮、社区服务等，为业主的日常生活提供方便。
