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湾流墅在售
湾流墅
基本信息
| 地区/商圈 | 北京周边 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 河北省京津塘高速廊坊出口2000米 |
| 售楼地址 | 京津唐高速廊坊出口天津大王古经济区乾元道2号 |
| 咨询热线 | 010-64336688,0316-2570000 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2010年03月01日 |
| 入住时间 | 2011年12月 |
| 开发商 | 天津海昌投资发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 142003平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 1037 户 |
| 项目特色 | 中式地产 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、公寓 |
|---|---|
容积率  |
1.3
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 阳光家园物业管理有限公司 |
| 物业费 | 1.20元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 京津塘高速廊坊出口2000米（距离CBD三十八分钟车程） |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
身在北京城，心归湾流岸
不知不觉，摆脱城市浮华成了内心最强烈的涌动。时间慢了，脚步缓了。
当湾流的醇香缓缓漫过大地，湖岛之间，这片岸等你回归！
都市理想回归——城市扩张;占据价值先机
依托区域打造“北京新城”规划，接驳亦庄L2线轻轨延长线，15分钟可达CBD。
毗邻规划建设中的首都第二机场，未来前景不言而喻。
配套私享回归——大学城，高尔夫，大会所
紧邻东方大学城，近拥两大高尔夫球场；4000㎡独立会所，涵盖泳池、健身房。
城堡管家式物业服务，打造专属私密的墅质生活。
生态情感回归——墅畔湾流过，户户景不同
极意突出原生态水系营造，开辟8600㎡尊阔湖面，独创一湖三岛恢弘景致。
多元素、多层次细腻造景，精雕户户景有别的景观意趣。
居住低密回归——泰晤士河畔，种下一个家
撷取英伦建筑精粹，运用坡屋顶、老虎窗等经典元素，强调“归家”的人文共鸣。
融合现代人体工学，反复考量论证，筑就现代宜居典范。
建筑设计：天津天勘建筑设计院，甲级资质
施工单位：天津六建建筑有限公司、廊坊市城市建筑安装工程二公司
景观设计：北京住宅建筑设计研究院有限公司
售楼处详细地址：
1、丰台区紫芳园（方庄6号）六区5号楼2层3单元220
接待中心电话：010-64339988 / 65561903
2、西大望路（珠江帝景）北街外底商5＃125号
接待中心电话：010-58634283 / 87
3、廊坊市爱民道尚都金茂底商A1(国家电网对面)
接待中心电话：0316-2096932
