绿地·国际花都在售
绿地国际花都
基本信息
地区/商圈 | 密云 |
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楼盘地址 | 密云新北路与新西路交口处东南角(密云交通大队西行800米路西) |
售楼地址 | 密云县果园街道城后街北侧 |
咨询热线 | 69086333 |
楼盘价格 | 11000元/平米 |
开盘时间 | 2011年07月02日 |
入住时间 | 2012年12月 |
开发商 | 北京绿地京宏置业有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 京房售证字(2011)105号 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | 160219平方米 |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | 国际化社区 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 精装 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
2.2
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 长城物业集团股份有限公司 |
物业费 | 2.00元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 980路、987路、970路可到,在密云滨河大桥站下车 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
整个社区运用大组团、公园式景观的规划理念,短板式的建筑体量设计,建筑布局错落有致,以花园围绕建筑,使建筑坐落在花园中。在绿地•密云国际花都,整个小区犹如一个大公园,建筑更像是公园中的点缀。小区更精心规划有五星级共享大堂,并完全实现人车分流,在提高社区安全感和品质感的同时,更为居者营造高雅的居住氛围和完美的居住体验。
项目的总体景观设计吸取荷兰传统与现代的造园精髓,以一个较现代的设计手法来满足人审美标准的园林景观,实现传统荷兰与现代荷兰的交融,传统的空间组合与现代的材料与施工的结合。规划整体以弧线为主,通过各种不同的铺装材质增加景观布道的可观赏性和趣味性,道路两旁景色不断更迭,各种各样的景观小品和各种材质的道路交相辉映。同时采用立体平均式景观,主动创造场地高差,形成自然的起伏,有效增大绿化面积,使景观产生丰富的层次感。
水景更是景观中的一大亮点,设计师以“观水,亲水”深层次挖掘利用水系,通过营造自身水景、水境的特有气质、格调和氛围,使水变得更加丰富、灵动、亲和,巧妙应用的形态各异的水景融入到文化生活。整个区域除水系外,还设置了独特的观鱼池,整体社区将多个水景点串联,使得每一个业主在家可以欣赏到美丽的水景。