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    北京方糖在售

    北京

    010-80491111

    基本信息

    地区/商圈 顺义 
    楼盘地址 顺义区裕民大街万科城市花园东侧 
    售楼地址 顺义区裕民大街万科城市花园东侧 
    咨询热线 010-80491111  
    楼盘价格 23800元/平米 
    开盘时间 2011年09月24日  
    入住时间 2013年01月 
    开发商 北京春晖园投资有限责任公司  
    代理商  
    销售许可证 京房售证字(2011)138号 

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积 88802平方米 
    占地面积 36253平方米 
    总户数  
    项目特色  
    建筑类别 高层 
    装修状态  

    物业信息

    物业类型 写字楼
    容积率 2.77
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费 4.83元/平/月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 方糖北侧距机场北线约2.5公里,东侧距京顺路铁匠营路口约150米,距机场高速杨林出口约6公里,沿京顺路可迅速到达丽都、三元桥、燕莎、东四环、CBD、建国门等商圈。从项目往西5.5公里就是京承高速后沙峪出口,沿京承高速可快速到达望京、北四环,北三环,亚运村、中关村等区域。M15号线沙峪站距离本项目约1200米。高速出口:  京承高速:后沙峪出口出来,右转直行约3.5公里,经过罗马环岛,继续向东1500米路北到达本案现场。   机场高速:从杨林大道出口出来,途经丽京、丽斯、丽高等别墅向西,到京顺路(新国展路口)右转,沿京顺路向北2公里铁匠营路口即是。   机场北线:从天北路出口出来,沿着天北路往南到罗马环岛左拐,往东直行1.5公里路北。周边公交车站:  顺义铁匠营,经停公交车:915、916、918、923、934、942支、955、933、郊81路、顺27路、顺28路、顺42;火神营站,经停公交车:915、916、918、923、936、942、955、970、980、987、顺26路、顺27路、顺28路、顺31路;万科城市花园站,经停公交车:万科班车、空港3路、顺28路、顺27路、顺26路;地铁后沙峪站867、915、916、 918、 923、 934、 970、980、987、空港3路、 顺26路、顺28路、顺31路。 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    北京方糖,位于后沙峪中央别墅区,裕民大街北侧,地理位置得天独厚,交通出行非常便利。一方璀璨的摩登精品,于中国国门区大器落世,为北京带来全新的空间风尚。其艺术性光泽形成巨大能量,吸引高端层次品味圈层于此集聚,并为时代之城—北京,增添一抹摩登之甜。

    北京方糖所处的中央别墅区历经近20年的国际化历程积淀,已经成为京城独具特色的成熟高档别墅区,位于中央别墅区核心地带的北京方糖,凭借区域发展的独特优势以及国际团队打造的人居品质,引领北京新城市宜居时代。

    北京方糖东侧的首都国际机场距本仅项目9公里,是全球航站楼面积最大的机场,每天有1800多架飞机起降,已经实现年旅客吞吐量1亿人次。

    北京方糖南侧2公里就是新国际展览中心,总规划用地155.5公顷,地上总建筑面积66万平方米,分两期建设;目前一期于已经建成投入使用,总建筑面积24万平方米,包括6个标准展馆和2个多功能厅,是亚洲规模最大、设施一流的现代化展览设施。新国展周边区域已被确定为首都文化创意产业聚集区,着力吸引广告策划、餐饮娱乐、金融、物流、文化创意等知名企业的入驻;目前新国展的投入使用每年能拉动60亿相关产业产值,新国展二期还规划有26万平方米商业配套,包含购物、餐饮、健身、娱乐、酒店、写字楼。随着新国展的全面使用将推动区域经济的更快发展。

    北京方糖所在后沙峪区域属于临空经济区,区域经济非常发达。根据北京城市总体规划,临空经济区是北京市十一五规划期间重点发展的六大高端产业功能区之一,主要发展临空高科技、空港物流、会展经济、现代制造、国际交往和文化创意等相关产业。

    北京方糖西边是占地三百亩的天然水域-----罗马湖,也被称为“中央别墅区的后海”。这里湖光静宜,空气清新,是垂钓的理想场所,沿湖还兴建了很多风格迥异的特色餐厅酒吧,如马六甲传奇、素心小筑等。蜿蜒5公里的龙道河是温榆河的支流,在龙道河北部新建了罗马东湖, 8.91公顷水域和7公顷的滨水绿地形成了"健康的水环境,宜人的滨水区。

    北京方糖南侧的温榆河是北京唯一一条四季长流的河流,北京市政府已经投资15亿打造温榆河绿色生态走廊,沿河建有200米宽的绿化带,绿化带以外辐射形成1至1.5公里宽的绿色生态走廊。是集观光旅游、休闲度假、疗养、居住为一体的优美场所。

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