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合生·世界花园在售
合生
基本信息
| 地区/商圈 | 通州 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 通州区中关村科技园区马驹桥1号桥南500米 |
| 售楼地址 | 通州区中关村科技园区马驹桥1号桥南500米 |
| 咨询热线 | 59770008 |
| 楼盘价格 | 15000元/平元/平米 |
| 开盘时间 | 2011年11月24日 |
| 入住时间 | 2013年09月 |
| 开发商 | 北京龙源顺景房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 办理中 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 184455平方米 |
| 占地面积 | 81587平方米 |
| 总户数 | 2015 |
| 项目特色 | 南北通透 双面景观 |
| 建筑类别 | 超高层 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
2.7
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 北京珠江世纪物业管理有限公司 |
| 物业费 | 2.48元/月/平米 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 高速：京开高速，京津唐高速，京石高速与五环路自由对接；轻轨：目前，亦庄区域在建及规划的轨道交通达六条之多。其中包括京津城际铁路、L2线以及规划中的地铁M12线、市郊铁路S6线、L5线和亦庄支线等，贯穿东西南北；机场：首都第二机场；公交：区域内多条公交枢纽，927路、723路、976路等抵达首都内心，25分钟直达国贸。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
合生·世界花园项目总建面是18万平米，由于和我们合生旗下的合生世界村项目、以及马科研项目体量达到150万平米，构成了亦庄中心城百万生活版图。是亦庄在售楼盘里体量最大、也是配套最齐全的项目，世界花园项目共有4栋精装住宅、三栋MINI空间组成。小区的设计坚持“以人为本”的原则，创造出体现人性化的生态型居住和高品质的环境，功能明确，分区合理，空间丰富的新世纪社区典范。
建筑风格以ARTDECO风格为主。在注重生活质量的今天，引入“生态建筑”的设计手法，通过对总体布局和建筑单体的技术处理，加深人们与自然界的阳光、空气、绿化的亲密接触，远离噪音和污染，为人们提供一个优美、舒适、和谐的居住环境。
小区内绿化秉承了南派精细园林风格，注重景观的精心布局，使每个家庭都能感受到“推窗见景”的惬意；在景观设计中加入大量现代景观植被和小品元素，注重垂直绿化，空间立体绿化等生态设计手法，独特的八角阳台设计，不仅使室内的采光更加充足，更使楼宇外观气派大方。
