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众智慧谷在售
智慧谷
基本信息
| 地区/商圈 | 密云 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 密云经济开发区科技路20号 |
| 售楼地址 | 北京市密云县经济开发区科技路20号 |
| 咨询热线 | 69076555 |
| 楼盘价格 | 6000元/平米 |
| 开盘时间 | 2011年09月24日 |
| 入住时间 | 2011年09月 |
| 开发商 | 北京众智房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 京房权证密国字第00066号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 宜居生态地产 低密居所 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.88
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 北京力量科技发展有限公司 |
| 物业费 | 0.60元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 密1路,密6路,980快 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
众智慧谷位于北京市密云县经济开发区科技路20号, 项目南有黍山山脉，北依潮白河和万亩森林公园，负氧离子是市区的40倍，空气新鲜，环境十分优美。交通亦十分便利,南临京承高速公路，北依101国道，西与怀柔区接壤，东临密云县城。已纳入北京半小时经济圈，距北京中心市区60公里，距首都机场40公里.项目二期要打造低密度的舒适住宅,未来小区配套会更加完善。
