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金鑫苑在售
金鑫苑
基本信息
| 地区/商圈 | 房山 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 窦店镇瓦窑头村北底商 |
| 售楼地址 | 窦店镇瓦窑头村北底商 |
| 咨询热线 | 83834434/83834424 |
| 楼盘价格 | 7900元/平米 |
| 开盘时间 | 2011年03月01日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 北京聚源置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 办理中 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 90000平方米 |
| 占地面积 | 71085平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 公园地产 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.2
|
| 绿化率 |
45%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 首钢物业 |
| 物业费 | 0.42元/平米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 邻近京深高速窦店出口；周边公车 834、835（窦店高速）、835（长阳高速）、993、房27、房28等多条公交路线路车到金鑫苑站下车即到；乘5站地可到9号地铁线苏庄站 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
金鑫苑为现房成熟社区，CSD小镇轻松生活，城铁升值物业，房山CSD区域价格迅速飙升的2011年，金鑫苑全现房成熟社区限量发售，以北京最低置业门槛，帮您实现家的梦想。
携手万科、城建等一线地产商，共同打造宜居生活圈，价值之域正在崛起。随着房山产业规划逐渐形成，依托CSD区域的核心辐射力，项目区域正在演变成DOWNTOWN式的美式生活小镇，让工作与生活如此轻松。
城铁房山线—835快速公交—京港澳高速构成区域交通主干线，10分钟直达CSD核心区域，30分钟直达六里桥。多种出行方式让大城与小镇。繁忙与轻松自由切换。
金鑫苑社区一梯两户经典板楼设计，享受纯粹的南北通透阔尺空间，社区中央景观区采取成树全冠移植，水系环绕整个中央景观区，健身广场与室外泳池构成绝佳成活配套；区域已经形成完善的小镇循环经济，便利店、大型超市、学校、医院等配套齐全。
