手机上蓝房
锦上国际区在售
锦上
基本信息
| 地区/商圈 | 通州 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 通州东南五环 |
| 售楼地址 | 南三环东路方庄桥东方庄六号 |
| 咨询热线 | 010-69376888 |
| 楼盘价格 | 4980元/平米 |
| 开盘时间 | 2011年11月26日 |
| 入住时间 | 2013年04月 |
| 开发商 | 铭林国际置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 暂无资料 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 35000平方米 |
| 占地面积 | 10119平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 中式地产 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 地铁L2、L5号线荣京东街站、次渠站下车即到；周边公车通30、986、820、637、通11路荣京东街站; |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
锦上国际区位于东南五环国家级经济技术开发区亦庄，紧邻三羊居住区，与远洋、金融街、润丰等多个住宅项目构成了东南五环成熟居住版块,周边66家世界500强企业。项目临近北京市重点枢纽工程“环渤海高端总部基地”,2100亩大型主题城市湿地公园，与即将兴建的环渤海总部基地核心商务区举步之遥，是北京市着力打造的具有全球影响力的战略机遇区。
本项目共3个楼座，共计600余套，配套有社区商业。项目户型均为稀缺LOFT套型，层高分别有5.4、4.2米，150%——200%高实得率。
