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北欧橄榄谷在售
橄榄谷北欧
基本信息
| 地区/商圈 | 东燕郊 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 燕郊学院街和迎宾大道交汇处东南 |
| 售楼地址 | 北京东燕郊经济技术开发区学院街北欧小镇19号楼1—2商铺 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 9000元/平米 |
| 开盘时间 | 2011年05月28日 |
| 入住时间 | 2012年07月 |
| 开发商 | 中建华远房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 预售证第2011008号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 42785平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 小户型 |
| 建筑类别 | 高层、超高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
6.64
|
| 绿化率 |
36%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 华远世纪 |
| 物业费 | 1.90元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 燕郊规划要建地铁，周边公车811路车，812站北欧小镇下车即到。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
北欧橄榄谷项目位于北京东燕郊开发区的中心位置。燕郊和北京只有一河之隔，是北京重点发展的经济新城之一，距离北京东三环CBD只有25分钟车程，向北距离首都国际机场T3航站楼也只有30分钟车程。正在修建的北京一号线和六号线地铁的延长线延伸至燕郊的市中心位置，区域发展炙手可热。
项目在燕郊的市中心位置，北临学院街，西邻迎宾大道。周边商业氛围浓厚，有苏宁电器、物美大卖场、京客隆超市，燕郊步行商业街等。高等院校、重点中学环绕，并紧邻燕郊最大的中央公园——燕郊公园，内部设有中心广场、步行甬道、休闲森林等，是休闲漫步的好去处，享受城市中难得的绿色鲜氧生活。旨在树立燕郊中心地标生活区。
本项目由世界500强企业中建地产（中国建筑集团下属地产企业）开发建设，共规划六栋建筑，包含一栋34层高的住宅综合体和五栋六层的花园洋房，目前在售的是34层的住宅综合体，下面3层是商业。4—34层为住宅，面积为56—140㎡的时尚一居、闲适两居和疏朗三居，并有数套180㎡的观景跃层产品。准现房，2012年初交房。
