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    中国铁建·梧桐苑未售

    中国铁建梧桐苑

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    • 项目介绍
    • 交通状况
    • 装修状态
    中国铁建·梧桐苑总占地约19万平米,总建筑面积约46万平米,其中地上总建筑面积约38万平米,包括—住宅建筑面积约30万平米、公建部分为6万平米综合楼及2万平米左右商业;地下建筑面积约8万平米。项目地处门头沟新城核心区,西侧紧临已经开通的西苑路,驱车从西三环莲花桥走莲石路可快捷到达。规划中的长安街西延长线从项目北侧经过,规划中的西六环辅路从项目东侧经过。
    主力户型:项目采用人性化户型设计,以90平米以下户型为主。主力产品预计为80-90平米二、三居,部分为120平米左右舒适三居。
    交通状况:项目交通十分便捷,周边是由“四横、三纵、一轨道”组成的立体交通网络,出行非常便捷。
    四横:现在已开通的阜石路和莲石路,规划中的长安街西延长线(预计2013年6月竣工),规划中的锅炉厂南路沿线(正在建设中)连接城区,可方便快捷到达西四环;
    三纵:现在已开通的西六环、西苑路、三石路构成项目纵向交通网络;
    一轨道:S1号轻轨线(预计2013年3月试运行),一期工程全长10公里,起点为北京石景山区的苹果园站,终点为门头沟区的石厂站,与地铁1号线相接,可快捷到达西四环。建成后S1号轻轨线、地铁1号线、八通线将横贯北京城区,形成北京长安街沿线最重要的轨道交通干线。
    周边现状:项目周边自然资源丰富,被山水环抱其中。项目东侧为永定河公园,距永定河1公里,是永定河森林公园的一部分。永定河森林公园林带内植被丰富,树木、花卉品种繁多。项目西临京西最大的森林公园--定都峰龙口水库森林生态休闲区,区域周边拥有门城新城万亩滨水森林公园、京浪岛文化体育公园、城子福鼎公园、永定河森林公园、永定河文化公园、黑山公园、滨河公园、葡山公园、石门营公园和东辛房公园等十大公园,可以说项目坐拥一湖十园的自然生态景观,畅享城市绿肺。
    门头沟区域的未来发展前景:
    在北京市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中,提出要加快建设门头沟生态涵养发展区,这里是“绿色北京”秀美自然风貌的展示区和生态友好型发展建设的示范区,是首都最为宝贵的生态资源和水资源涵养保障区,也是市民休闲度假、户外运动的主体区域,要持续加大保护力度、培育生态型产业。门头沟区以地处西长安街延长线、距市区最近、位于西部发展带的独特区位为优势,易于就近融入首都新一轮发展中;加快首都西部综合服务区建设,为世界城市生产生活配套服务,巩固首都西部绿色生态屏障,展现独特的山水魅力,未来门头沟将建成为一座现代化生态绿色新城。
    空间布局:(一带、两线、三点)
    一带即永定河绿色生态发展带,重点优化门头沟新城段15公里两侧的产业空间布局,打造永定滨水商务区、门城生态商务区、龙泉休闲商务区和三家店旅游文化休闲区。两线即打造108、109国道两线旅游文化休闲产业品牌,加快建设集自然风光、文化旅游、观光农业与民俗文化于一体的门头沟区域经济示范基地。三点即打造潭柘寺、斋堂、军庄3个山区特色小城镇,潭柘寺为国际旅游休闲名镇,斋堂为全国旅游集散特色镇,军庄为面向首都的休闲宜居森林小镇。
    “一湖十园五水”门城山水景观
    一湖:“永定门城湖”;
    十园:新城万亩滨水森林公园、永定河森林公园、永定河文化广场、黑山公园、京浪岛文化体育公园,城子公园、滨河公园、葡山公园、石门营公园和东辛房公园。
    区域发展带动投资,国内外知名企业云集门头沟,目前已签订24个合作项目,总投资额约1500亿元。其中主要有:
    七星级酒店:中东海湾集团星级酒店项目择址门头沟永定镇,占地约420亩,总投资约120亿元,集星级酒店、高级会议中心、大型商业娱乐中心于一体。
    中芬生态谷:中国与芬兰合作建设,计划投资10亿欧元,规模超百万平方公里,堪称世界第一生态城。
    中航国际公务机机场:中航国际将在石龙经济开发区投资建设总部办公基地,计划建设公务机机场、飞机展示和交易馆、会议与旅游生态园等,预计五年内投资5亿—10亿元人民币。
    永定河沿线生态工程:1.7亿元永定河修复工程启动,“百里生态绿色走廊”重现一城山色半城湖的美好景象。
    门头沟新城的具体规划:
    门头沟新城面积87平方公里,是门头沟区现代化建设和产业发展的重点区域,主要承担服务首都中心区,辐射山区的功能。依托永定河绿色生态发展带,强化基础设施建设,优化永定河两侧产业空间布局,打造高端产业聚集区。重点发展商务服务、高端地产、休闲娱乐、文化创意等产业。项目位于新城南部,是长安街西延线的重要节点,属于新城中心区永定河绿色生态发展带,依山傍水,具备良好生态景观体系和区位条件,S1线轻轨、长安街西延线、永定河滨河大道、永定河跨河大桥和现代化标志建筑等一批重大交通市政基础设施建设近在咫尺。重点发展旅游文化、休闲娱乐、商务金融等现代服务业,打造体现区域功能优势,最具经济活力、市场竞争力和产业辐射力的新增长极。
    中国铁建·梧桐苑总户数大约3100户。

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