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中加锦园在售
锦园中加
基本信息
| 地区/商圈 | 密云 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 密云 果园街道西大桥路40号 |
| 售楼地址 | 北京市密云县顺密路东,太扬家园北侧 |
| 咨询热线 | 010-69050006 |
| 楼盘价格 | 8800元/平米 |
| 开盘时间 | 2011年11月05日 |
| 入住时间 | 2012年12月 |
| 开发商 | 北京中加伟业房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 京房售证字(2011)232号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 45000平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 中式地产 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 北京中加物业管理有限公司 |
| 物业费 | 1.60元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 开车可走京密路，101国道行至果园路可到达项目现场。 或走京承高速，到达顺密路即可到项目售楼处。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
中加锦园规划总用地面积20920.57平米，总建筑面积45000平方米。地上建筑面积41800平方米（住宅总建筑面积41555平方米、物业管理用房100平方米、配套设施建筑面积145平方米），地下建筑面积3200平方米；容积率2.0；居住总户数414户；居住总人口1162人；建筑控制高度小于等于45米；建筑控制层数小于等于16层；机动车停车数量208辆（地上），自行车位830辆（地上）；绿地率35%；建筑密度17.1%；建筑退让距离为拟建建筑退西侧园林路道路中心线距离满足不少于20米，主要出入口方位为用地范围西侧。楼体均为南北向，套型设计经济、实用、公摊面积小，比较符合市场要求。面积从68平方米到140平方米10种户型可供选择
