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    中兴和园在售

    中兴和园

    基本信息

    地区/商圈 东燕郊 
    楼盘地址 燕郊燕顺路与北外环路交接处 
    售楼地址 北京东燕郊燕顺路东侧中兴和园1#楼底商 
    咨询热线  
    楼盘价格 8500元/平米 
    开盘时间 2011年10月18日  
    入住时间 2011年10月 
    开发商 三河中投房地产开发有限公司 
    代理商  
    销售许可证 (三)房预售证第2011020号 

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积 117291平方米 
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 小户型,复式,中式地产 
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯,公共部分精装修 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 2.24
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 三河中兴物业管理有限公司 
    物业费 1.50元/平方米·月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 地铁1号线大望路B口东行300米换乘公交815路到美林小区北门即到; 自驾车线路:1、京通快速—通燕高速—燕顺路; 2、机场高速—京平高速—燕顺路; 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    中兴和园,位于京东新中轴高档住宅生活区,占据有利位置,比邻中兴科技园区,周围交通极为便利,未来的朝阳北路延长线直达小区门口,公交车815站牌,直抵小区门口。

    中兴和园依据地块处位置和现状,在整体布局,从建筑单体到景观设计中都考虑各因素的均好性。水平放置的功能板块满足了北方住宅南北朝向的习惯,部分板块向东西向转折,打破了横向水平线条的沉闷,小区被一条条丰富而有韵律的折线划分成各个组团。小户型置于用地的外围,呈线状分布,隔绝了不利的噪音和视线干扰;高品质的大户型则位于用地中央,拥有最好的景观,通风,日照等条件。产品以18+1层为主,商业、会所、幼儿园、公共城市空间等社区配套服务以及动静结合的自然景观,浑然一体;户型采用两梯四户,部分两梯三户的板式设计,顶层错层豪华空中别墅。核心筒布局紧凑,做到了性能均好的最大化。总体本着低密、纯板、阔景、舒适的角度去设计,以人居感、品质力为第一诉求点。

    中兴和园建筑风格扎根于东方传统审美情趣,以西方先进技术为实现手段,选择了蒙德里安风格新造型主义风格。蒙德里安以独特的”水平线垂线”和原色、非色组合的极简几何绘画图式,将现代抽象建筑提升到了一个新阶段,中兴和园的建筑之美是与大师蒙德里安的一次火花碰撞.也符合中兴和园居住氛围的特点。新造型主义风格艺术的宗旨是获得”和谐与平衡”,这也正与中兴和园一直致力打造的人居理念相契合。 利用抽象的造型与中性的色彩来传达秩序与和平的理念, 色彩柔和、充满轻快和谐的节奏感是建筑的特征。中兴和园外立面采用橙、白、灰三种颜色表现,体现了均衡之美。建筑内部设计也本着高使用率、低公摊、居住舒适的角度考量,核心筒布局紧凑,提高了单元的使用率,增加业主可使用的有效空间。户型设计采用两梯四户(部分两梯三户)、板塔结合住宅设计,户户朝南,大户型南北通透。顶层设计空中叠墅,拥有独立的屋顶花园,充分提升住宅的空间品质感。小户型在设计中南向设置凸窗,使较小的空间在居住中有较大的空间感受,使业主能以较小的成本获得最大的享受。

    园林设计也是蒙德里安风格,以生态和人性化为原则,通过建筑、植被、小品、道路、水体、微地形等手法,在空间上、形象上形成自然与几何的平衡与和谐,挥洒着欧洲艺术气质,与自然共融。整个布局以“水和绿色”为主题,以水为载体的特色景观、下沉广场、阳光草坡、蒙得里安树阵排列,于不经意中雕琢出社区雍容大气的贵族品质。整体形成“一心、一带、四组团”的园林结构,四组团分别以蒙德里安的作为为主题,铺开展现,通过人工水景和坡地景观的营造, 使社区动线和景观脉络无比清晰,演绎真正“自然、和谐、舒适”的高品质生活内涵。园区内大量种植种类繁多的树木、灌木,配以各类草皮植被,地灯,园林小品,廊架,镜面水系等,从细节体现人文、宜居的生活理念。为居民提供了一个开放的集休休闲,健身,娱乐于一体的情景园林住区。一切的蒙备里安元素相互渗透,内外交融,构建成这个绿色生态的社区。

    中兴和园拥有数十种精美户型,采用最大化的享受采光,采景的设计,舒适度极高,营造出理想的居住空间。景观公寓二梯3—4户,保证每户采光和景观视野,且居住密度超低。大开间,短进深,全明设计,使用率极高。

    中兴和园社区配套设施非常完善,不仅具有完备成熟的周边配套,还有3755平米双语幼儿园;3000平米会所;3200平米商业;网球场。绝对满足业主生活购物的需求。一切从服务业主开始,让每位业主都享受到便利优质的生活。物业也由中兴人自己的物业公司提供五心级服务. 

    社区门口815公交总站,对于业主的出行可谓是方便到家。规划直通北京的北外环路,通车后将会有新的公交线路通行,自驾车也不需要再绕行,便利程度将得到质的升级。

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