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玺源台未售
基本信息
| 地区/商圈 | 宣武 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 宣武广安门外大街305号，莲花池东路，会城门桥以南200米 |
| 售楼地址 | 广安门外大街305号,莲花池东路，会城门桥以南200米 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2012年05月23日 |
| 入住时间 | 2013年02月 |
| 开发商 | 北京泰乐房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 办理中 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 127000平方米 |
| 占地面积 | 41200平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
4
|
| 绿化率 |
27.7%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 北京均豪物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 地铁1、2、7、9、16号线；周边公车301路、47路、623路、695路、741路、840路、9路、运通102线等小马厂站下车；6路、57路、109路、687路、340路、477路、620路、38路等北京西站南广场站下车 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
玺源台，城市核心资源，稀缺价值不彰自显；千年沃土，五朝京都史发迹之源。
玺源台，位踞西二环，北接长安街，南依莲花河，西连西客站，东望金融街，整体位置呈“明堂在前，南水形渊，西容万骏，紫气东来”之势。玺源台既聚合中央政务区、金融街商务区、西单商业区等现代城市资源；千年善水莲花河更以“玉带揽腰”的形制关系，福佑本案，以及生活于此的人们。
典籍考证，莲花河作为京城重要水域资源，千年前，便已伴随着京城都史的发展脉络蜿蜒流淌。今天，其不仅是采撷城市风景的浓墨一抹，作为北京“五朝建都源头”的堪舆福地——莲花河之畔，更传承着千年龙腾福址的深厚内涵；而玺源台，不禁成为这一内涵的情感皈依和重要载体。
新一代都市华宅——玺源台，总建面12.6万平方米，金盘形制规划，雄踞北京最繁华之处，涵养千年龙腾福祉。怀黄精石立面建筑稳重大方，全石材立面精琢下的2栋高层及3栋小高层城市公寓，于全球视野之中傲然挺立。
整体社区呈“南低北高”围合之势，既充分保证住宅日照空间，同时景观资源被户户均享，为主人描绘一派繁华之中返本自然的居住意境。
社区楼宇大堂及公共空间均为名品精装，精细化设计为主人提供舒适气派的居住环境。50-130平米的主力户型，形成从一居到三居丰富的产品体系。
此外，社区内部独有1万平米主题商业街，规划出与内部景观结合的立体商业模式。未来，将齐集高端品牌超市、品牌旗舰店等多种业态，面向城市精英阶层，提供不可复制的城市生活点睛之笔。
玺源台，以政经精英生活为蓝本，联袂世界级大师团队——建筑设计院达奇国际，国际环境景观规划设计事务所EDSA，澳大利亚室内设计公司HASSELL等，从各维度打造项目高度。在城市核心处，为都市生活探索更为领先的生活模式。
玺源台，近期即将公开发售，真正的城市核心，只被少数人拥有。
