保利春天里未售
保利春天里
基本信息
地区/商圈 | 大兴 |
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楼盘地址 | 大兴地铁4号线天宫院站 |
售楼地址 | 南五环黄村出口李营桥东南500米(四号线高米店北站 |
咨询热线 | 010-60269999 |
楼盘价格 | 11500元/平米 |
开盘时间 | 2012年03月13日 |
入住时间 | 2013年09月 |
开发商 | 北京保利兴房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 暂无资料 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | 404907平方米 |
占地面积 | 156018平方米 |
总户数 | |
项目特色 | 中式地产 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
2.8
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 保利物业管理公司 |
物业费 | 暂无资料 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 小区周边有多条城市主干道:京开高速、新源大街、魏永路、思邈路、华佗路地铁:地铁4号线天宫院站(小区内部)公交:937支2(南礼士路—西胡林)韩园子站 957快1北京站东—大兴西庄)韩园子站站 943(九龙山庄—天宫院)天宫院站 937(大兴小营—天宫院)天宫院站大兴30(西义堂—天宫院)天宫院站。 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
保利春天里位于地铁大兴线天宫院站上盖,北京南城重点规划建设的国家级高新技术园区——生物医药基地南侧,处于大兴新城的核心发展带上,得益于大兴区政府南移和第二机场的规划落定,得益于政府2900亿南城投资,本项目是未来大兴城市功能升级和人口转移的重要之地。
随着地铁大兴线的建成通车和M9支线的规划建设,以生物医药基地站、天宫院站为节点的生物医药基地服务区迅速发展,正日益发展成为“配套完善、产业发达、环境优化、商业繁荣”的现代化生态新城。项目紧邻京开高速,新源大街的等多条交通主干道,路网通达,除轨道交通外,项目周边有十多条公交线路连接市区,自由通达,无限便捷。
保利春天里总占地面积约15.6万平米,总建面超过40.5万,是大兴黄村保利茉莉公馆的升级之作,作为保利地产助推大兴城市进步的品牌力作,保利茉莉公馆优秀的户型设计,完善的园林规划,在2010年的北京市场获得了极大的市场关注度和美誉度。而保利春天里无论在户型设计还是园林规划上都有较大的突破。保利春天里延承保利地产“和谐生活,自然舒适”的产品开发理念,在保证实用性和舒适度的同时,尽量避免空间浪费,节约总价。
从一居到四居,丰富产品线满足不同客户的个性化需求。坚持南北通透或南向阳光薄板设计,保证通风和采光;动静分区,餐厨一体,带来便利生活,在此基础上,更增加明卫设计。
同时项目更规划建设约13万平米的区域中心级的商业配套,包括大型购物中心、电影院等各种娱乐消费设施,零距离满足客户的全方位消费和休闲娱乐需求。更准备引入知名幼儿园,让业主的孩子们在家门口就可享受国际化的教育配套。
保利春天里紧邻天堂河,园林规划引入河景,体现人与环境的亲和互动,超高绿化率的恢弘气势,全力打造花园小区景观,展现项目低调奢华园林气质。项目邀请知名尽管设计大师亲笔设计,注重园林的可参与性,塑造多层次立体的景观空间,做到一步一景,为业主的惬意生活平添一份悠然意境。