鲁能7号院·溪园未售
鲁能7号院溪园
基本信息
地区/商圈 | 顺义 |
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楼盘地址 | 顺义区马坡镇顺恒大街东段北侧 |
售楼地址 | 顺义区马坡镇顺恒大街东段北侧 |
咨询热线 | |
楼盘价格 | |
开盘时间 | 2012年03月30日 |
入住时间 | |
开发商 | 北京顺义新城建设开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 办理中 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | 246944平方米 |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | 中式地产 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
1.37
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绿化率 |
35%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 北京鲁能物业管理有限责任公司 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 临近地铁15号线、轻轨 s6 号线,顺义站下车即到;临近周边公车 27、14、34 路车花园北站下车即到。 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
鲁能7号院·溪园
一个城市的核心价值,集中在它的CBD;一个CBD的核心价值,集中在它的CBD别墅区。鲁能7号院,零距离顺义CBD 新城未来核心,别墅级品质居住,首享未来顺义新城至为繁华、优越生活条件。鲁能7号院是继优山美地和格拉斯小镇之后,鲁能地产在顺义新城核心区,再建80万平方米新城市墅院。
鲁能7号院地处顺义区马坡镇,机场高速、京承高速、京密路等多条城市主干道交汇于此,交通便捷,25分钟便可畅达京城。地铁M15号线在鲁能•7号院附近设站,与S6、机场轻轨L1号线、机场高速构成多维立体交通干线,10分钟可实现与首都机场自由切换。
潮白河,千年文化的象征,京东第一大河。宽500米的河道自溪府东侧流经,并与社区绿化水系融为一体,俯窗间尽览丰沛的水岸盛景。除此之外,鲁能7 号院坐拥北京市最大的滨河森林公园——60000亩潮白河森林公园、10 万平方米城市中央公园及63.5 万平米奥运水上公园,三大公园簇拥,景观资源优势可谓得天独厚,更提供绿色健康的宜居生态环境。
坐拥乔波室内滑雪馆、北京乡村赛马场、乡村高尔夫等十余种高端配套。潮白河500米宽阔水域,绿茵绵亘的高尔夫球场,林水相依的生态景观……优越的自然资源,造就溪园周边丰盛的运动休闲配套,秉承顺义的奥运精神,各种五星级度假酒店、国际级运动场所沿潮白河畔依次排落,为您的国际生活带来无限享受。
在10万平米的风情街区,享受香榭丽舎大道购物的快乐。10万㎡地中海风情综合商业中心,内街香榭丽舍大道定位社区生活商街,彰显国际化品质;外街商业综合体规划为比肩西单、国泰的区域性商业区,满足“一站式”高端消费需求。
园区内配备6300平方米大型会所,提供休闲运动、星级餐饮、休闲商务三大功能。国际双语幼儿园、牛栏山第一中学、顺义西单广场、顺义第三医院等完善配套。这里有国际双语幼儿园,在教育配套设施上,有国际双语幼儿园与九年制名校,构筑0-18岁无缝教育标准;医疗方面,咫尺顺义第三医院,规划中的国际医院,以关爱实现保障;加之顺义西单广场、国泰广场、大型连锁超市等充分满足购物需求,极致生活领御城市繁华所向。
鲁能地产,深耕京城20年。2002年,带着对首都人居的深度思考,在国家大发展战略的蓝图下,擎60亿之力,成为顺义新城一级开发商。着眼于新城的国际化价值未来,以独有的洞察力与雄心伟略,择址顺义新城核心地段,打造区域内唯一CBD价值居住形态。鲁能地产始终坚持“高端品味生活缔造者”的品牌建设理念,先后开发和投资有西单赛特、高尔夫公寓、陶然北岸等高档综合地产项目,矢志打造北京别墅生活建构专家。