手机上蓝房
万通龙山逸墅未售
逸墅龙山万通
基本信息
| 地区/商圈 | 怀柔 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 怀柔京承高速14出口（怀柔城区方向）500米 |
| 售楼地址 | 京承高速14出口（怀柔城区方向）500米，项目现场售楼处 |
| 咨询热线 | 010-60692999 |
| 楼盘价格 | 14500元/平米 |
| 开盘时间 | 2012年03月18日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 北京万通龙山天地置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 办理中 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 51017平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 景观居所,宜居生态地产,低密居所 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 北京万通鼎安国际物业服务有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 京承高速第14号出口，怀柔城区方向前行300米庙城红绿灯掉头，路西侧。 京承高速第15号出口，北行至第一个红绿灯，左转向西直行至京密路，过桥后盘桥上京密路向南，直行至新新小镇东门。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
万通龙山逸墅项目位于龙山新新小镇成熟社区西侧。项目位于北京市怀柔县庙城镇，东北侧为规划中的低密度住宅产品；南侧为大秦铁路，为规模超过1.9万平方米的代征绿地；东侧为龙山新新小镇成熟社区；西侧为待开发的居住用地，预计将开发高档住宅。距怀柔县城中心1.5公里，怀柔水库3公里，首都机场20公里，东直门45公里。有916路（东直门-怀柔汽车站）公共汽车通过，密云到市区的长途汽车均经过项目地块可直达东直门。
＊出东直门45公里，上京密高速，35分钟直达怀柔南部—万通龙山逸墅。
＊吹拂幕田峪长城山风和，淋浴雁栖湖秀水，感受红螺寺悠远，在山水造化中，尽享天然。
＊挥洒1215亩大自然空间，构筑小镇风情。
＊坐拥1.8万顷原始次生林优质水源，涤尽凡尘与浮华。
万通龙山逸墅介绍：托斯卡纳风格联排别墅
入住时间：暂定为2012年年底
户型面积：317-327平米。
2万平方米实景园林样板示范区已经开放。
托斯卡纳产品升级，大庭院，大露台，L型情景回廊。
万通龙山逸墅项目规划总建筑:面积为51,017平方米，共计37个楼座；
北地块规划:住宅建筑面积24,910平方米；计17个楼座，合10个五联排，7个四联排；配套建筑面积548平方米，计1个楼座；
南地块规划:住宅建筑面积25,559平方米；计19个楼座，合4个五联排，15个四联排。
