望京SOHO在售
望京
基本信息
地区/商圈 | 朝阳 |
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楼盘地址 | 望京街与阜安西路交叉路口 |
售楼地址 | 望京街与阜安西路交叉路口 (望京街中部) |
咨询热线 | 010-58788888 |
楼盘价格 | 70000元/平米 |
开盘时间 | 2011年08月11日 |
入住时间 | 2014年06月 |
开发商 | SOHO中国 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | 521265平方米 |
占地面积 | 1150000平方米 |
总户数 | |
项目特色 | 投资地产 |
建筑类别 | |
装修状态 | 公共部分精装 |
物业信息
物业类型 | 写字楼、建筑综合体 |
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容积率 | 暂无 |
绿化率 | 暂无 |
得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
望京SOHO是位于北京朝阳区望京街与阜安西路交叉路口的望京B29项目,2009年9月SOHO中国斥资40亿元拿到,这也是潘石屹5年来首次在京拿地。时隔一年后,2010年12月中旬,望京SOHO销售中心开建。2011年6月25日销售中心样板间将正式开放。
望京SOHO由世界著名建筑师扎哈 • 哈迪德(Zaha Hadid)担纲总设计师,占地面积115,393平方米,规划总建筑面积521,265平方米,由3栋集办公和商业一体的高层建筑组成,最高一栋塔3[塔3]高度达200米。2014年建成后,望京SOHO将是从首都机场进入市区的第一个引人注目的高层地标建筑,成为“首都第一印象建筑”。
位于未来北京的第二个CBD——望京核心区
三栋流线型塔楼组成,最高一栋高达200米
50,000平米超大主题园林,独一无二的都市园林式办公
1100-2200平米,10米高写字楼大堂,大幅提高物业品质
国内首个亚高效空气环境的办公和商业楼宇
灵活的商业办公空间配置,适合投资需求
望京SOHO建设用地面积48152.523平方米,规划总建筑面积521,265平方米,用地性质为“商业金融”。地块的挂牌起始价为15.134亿元,SOHO中国(北京新幕世纪投资管理有限公司与星润实业有限公司的联合体,系SOHO中国全资子公司)的最终竞得价是40亿元,溢价率达164.3%,通过计算的楼面地价为10197元/平方米。 望京SOHO将定位为首都国际机场进京的首个“国门”标志性建筑,望京第一高楼,规划限高为200米。