美庭
基本信息
地区/商圈 | 北京周边 |
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楼盘地址 | |
售楼地址 | 韩村东口 |
咨询热线 | 4001019990 |
楼盘价格 | 3900元/平米 |
开盘时间 | 2012年07月11日 |
入住时间 | 2013年06月 |
开发商 | 鼎尚房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | (永)房预售证第2011019号 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | 556万平方米 |
占地面积 | 221万平方米 |
总户数 | 13280套 |
项目特色 | |
建筑类别 | |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、商铺、别墅 |
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容积率 |
1.98
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绿化率 |
40.2%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 博晨物业服务有限公司 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 可自驾沿廊霸路即到,距廊坊市10公里,或在廊坊长途汽车站乘坐至霸州、永清等长途车亦可。 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
东方美庭位于永清廊霸路东南侧,近邻京台高速第一出口,20分钟畅达北京,25分钟通达首都第二机场。随着北京2900亿新南城的打造,以及第二机场的开建,这里将成为北京新南城空港经济圈最重要的休闲度假产业新城。周边数个上千亿产业规划同时建设,包括万亩台湾工业园、万亩浙商新城、万亩光彩生态园、空港服务基地等,配套涵盖高尔夫、五星级酒店、奥特莱斯大型商业、儿童游乐园、服装贸易城、别墅度假区、生态采摘园、花卉博览园、京南植物园、滑雪场、温泉度假村、跑马场等。
作为北京新南城建设的重要开发计划,项目总占地221万平米,规划总建筑面积556万平方米,包括观景高层、花园洋房、生态别墅区等;公共配套面积达100万平方米,包括休闲公园、医院、五星级酒店、幼儿园、中小学校、文体休闲中心、大型商业、邮政所、银行等生活设施与休闲设施,以及50万平米办公商务区等,建成后居住人口达10万以上。在东方美庭的规划设计中,更多考虑了未来城市的生活模式,引入了复合功能的概念,实现开放功能的城市社区。在这里不单是居住功能,而且能够和谐的工作、娱乐、休闲消费、交通,作为一个汇集休闲产业与国际文化的开放社区,充满生气与活力,将创造更和谐的国际化生活氛围,不仅为社区创造更舒适的环境,更多的交往机会,也将完善城市区域功能,为北京的城市形象增添光彩。
东方美庭以远见未来的高舒适度规划,荣获“国家康居示范工程”,在北京乃至全中国尚属少数。项目首期起步区开发住宅为55万平方米,为板式观景高层建筑,面积为60平米至130平米之间,低门槛、高升值的舒适住宅,将成为京津冀首批对未来有看法、有眼光的投资者的置业首选。