大苑·海淀名著在售
海淀
基本信息
地区/商圈 | 海淀 |
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楼盘地址 | 海淀阜石路辅路与田村东路交岔口 |
售楼地址 | 海淀区阜石路辅路与田村东路交岔口 |
咨询热线 | 010-88180088、88180099 |
楼盘价格 | 待定 |
开盘时间 | 2012年05月05日 |
入住时间 | 2011年05月 |
开发商 | 北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
2.33
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 待定 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 大苑·海淀名著雄踞被誉为“四环半”的黄金区域,与旱河路紧密相连,直通杏石口路,并与田村路形成纵横交错的十字路网,同时近守北京六大公交快速路之一的阜石路,可瞬间连接西四环、西五环。接入13612四条地铁,将田村板块与中关村、金融街、石景山CRD等京西重要城市核心区连为一体。 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
大苑·海淀名著位于海淀区西四环、定慧西田村板块,是北京四环沿线寸土寸金的珍稀地段。项目一脉香山别墅区,气承颐和园、圆明园皇家园林,揽三千亩城市绿地公园,拥七百亩北坞公园绿意盎然,绝佳生态涵养,是海淀城市宜居的稀缺之享。
大苑·海淀名著雄踞被誉为“四环半”的黄金区域,与旱河路紧密相连,直通杏石口路,并与田村路形成纵横交错的十字路网,同时近守北京六大公交快速路之一的阜石路,可瞬间连接西四环、西五环。接入1\3\6\12四条地铁,将田村板块与中关村、金融街、石景山CRD等京西重要城市核心区连为一体。周边配套设施丰富,奢享20万平米田村京粮广场,举步可达首师大附中西校区,近守北京十一学校和海淀外国语实验学校,板块内部商业、教育、文化、配套全面升级。而且周边各大国家部委、市属机关云集;空军总院,武警总医院,海军总医院,中国人民解放军总医院(301医院),航天中心医院,307医院等众多国家级医疗机构密布周围。
大苑·海淀名著总建筑面积25万平米,共分两期开发。其中一期建筑面积77463.23平米。在建筑设计上,将传承百年的Art-Deco建筑精神与中国文化相融合一,深入挖掘当下所需,打造百年流芳传世建筑,简约、现代的立面风格,融合新古典主义与现代主义之美,承启中国“当代士大夫”高端居住品位。
在空间设计上,大苑·海淀名著原创“活性加空间”,从实用2居到舒适6居,均以空间的生长性作为居住符号,不但延展了原有的使用面积,同时还形成富有弹性的空间秩序、多变的视野层次,让西山风景自然流入居室。
大苑·海淀名著除自身商业配套外,共享二期社区高端会所、国际商街、品牌幼儿园等完善配套,共同构成大苑•海淀名著休闲娱乐场、私人社交圈。