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观澜国际公寓在售
观澜国际公寓
基本信息
| 地区/商圈 | 延庆 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 北部国际商务休闲温泉度假中心区 |
| 售楼地址 | 延庆妫水北街33号 |
| 咨询热线 | 010-51053222 |
| 楼盘价格 | 11000元/平米 |
| 开盘时间 | 2011年11月19日 |
| 入住时间 | 2012年06月 |
| 开发商 | 北京正阳大通投资有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | X京房权证延字第040975号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 100000平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 319户 |
| 项目特色 | 酒店式公寓 配套待完善 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 简装 |
物业信息
| 物业类型 | 公寓 |
|---|---|
容积率  |
2.57
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 意向单位：国贸物业或绿城物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 城铁S2号线，919公交车早6点晚九点旅游观光线，一个半小时；自驾车：京张路（张家口到延庆），101国道，八达岭高速（一小时）项目处在整个延庆最重要的主干路上，处于延庆的主干路上，处于延庆的迎宾大道上，坐Y5直接到度假村即到。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
观澜国际公寓位于延庆县八达岭温泉度假村，新建会展中心以西，辰龙歌剧院以北。建筑连体半弧型建筑，欧陆典雅风格！楼高15层，错落有致，品味典雅，充满现代欧陆休闲情调。夏都延庆是中国最佳生态旅游县，拥有4A级景区3个,3A级景区6个，2A级景区2个，1A级景区5个，其中有举世闻名的世界文化遗产——八达岭长城、国家级自然保护区——松山、北国漓江——龙庆峡、京都第一大草原——康西草原、千古之谜古崖居、惊险刺激的妫河漂流等享誉国内外的人文和自然景观；延庆县城也素有“一城山水半城园”的美誉，城内9大城市公园绿色明珠璀璨，城外4大生态观光带环抱，绿化率达到50.84%，人均公共绿地面积48.59平方米，负氧离子是北京城区的4倍，因此也被人们誉为“北京夏都”和“北京的后花园”。
