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    中科紫峰未售

    待定

    基本信息

    地区/商圈 北京周边  
    楼盘地址 廊坊市光明西道111号 
    售楼地址 光明西道111号 
    咨询热线 待定 
    楼盘价格  
    开盘时间 2012年08月31日  
    入住时间 2013年06月 
    开发商 廊坊市科通房地产开发有限公司  
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积 138873.17平方米 
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 中科院品牌,城市低密高层豪宅 
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 公寓
    容积率 2
    绿化率 35.1%
    得房率 暂无
    物业公司 待定 
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 自驾:经银河北路向南至银河大桥,向右转入光明西道西行1.5公里即到;或经西昌路至光明西道交叉口左转100米即到;公共交通: 4路公交车,馨语星苑小区站下车往东50米 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍


     


    中科紫峰,是中国科学院下属全资子公司——科通地产倾力打造的廊坊惟一传世豪宅项目。项目位于廊坊市安次区,紧邻廊坊主干道(迎宾大道)光明西道,占地面积55773平米,总建筑面积13.8万平方米,绿地率35.1%,容积率仅2.0,属于城市低密高层豪宅社区。


    品牌:中科院一脉相承的开发理念


    中科院1949年成立,63年历史荣耀,两弹一星及神九鸿篇巨制,引领中国科技前沿。中科院下属子公司——科通地产传承中科院“严谨、细致、追求卓越”精神,打造廊坊首个地标性百年建筑。


    区域:第二机场旁,选址廊坊15年重点名校核心教育区。


    项目20分钟直达北京第二机场,处于廊坊的传统教育区,周边十数所重点省、市重点中小学名校资源环伺,构建廊坊唯一全程15年重点教育体系,创造最优成长环境。


    建筑:ART DECO百年建筑风格,世界豪宅首选。


    每座都市中心,都有一个经典传世建筑,或纽约帝国大厦,或上海金茂大厦。中科•紫峰以地标级建筑品格驻立城市中心,挺拔稳重、现代不失高贵。建筑外立面主体采用全干挂石材工艺,再现都市Art Deco建筑高贵质感。


    园林:彼得大帝夏宫皇家园林,重现欧洲皇家风范


    小区园林以美学对仗的标准,集合夏宫皇家园林工整威严的特点,将大园林以植物、景观小品等形式,人为地分割成不同的景观点,营造出不同的意境。欧洲中轴的权利景观与中国蜿蜒的皇家御道结合形成5000平米中央公园,营造宫廷园林的皇家仪仗。




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