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    唐源在售

    (010)89093333

    基本信息

    地区/商圈 密云 
    楼盘地址 密云果园西路西侧 
    售楼地址 密云县果园西路青岛啤酒厂南侧唐源展示中心 
    咨询热线 (010)89093333 
    楼盘价格  
    开盘时间 2012年08月31日  
    入住时间 2013年08月 
    开发商 北京唐源房地产开发有限公司  
    代理商  
    销售许可证 办理中 

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积 61080平方米 
    占地面积  
    总户数 480 
    项目特色 超大楼间距,邻密云城西街道商圈 
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 2.1
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 华腾世纪物业 
    物业费 2.1元/月/平米  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 京承高速密云出口密云城区果园西路即可到达 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    地块处在密云西侧新城区域核心位置,作为密云近年来打造的重点居民改善性居住区域,本区域长期发展优势十分明显。项目具体位置位于密云果园西路西侧,距密云县城中心一街3公里,东临果园西路、西临规划支一路、北至城后街。交通十分方便。


    向南步行2分钟,进入密云城西街道商圈,其中餐饮、银行、娱乐、幼儿园等都有,便于业主购物和生活。


    项目总占地面积约3万平米,总建筑面积6万平方米,绿地率30%。南北90米的超大楼间距,居住舒适度高,小区内全部户型位置奢享全天无阻挡采光。


    小区建筑采用现代简约风格建筑,现代风格园林与建筑风格和谐搭配,时尚大气,优美舒适。小区由5栋住宅楼和一栋物业楼组成,提供相应的社区服务,小区内超大面积近7000平米的集中绿地,让您充分享受舒适放松的居住环境。


    项目充分与城市生活接轨,引进现代城市社区管理理念,聘请具有一级资质的物业顾问管理公司管理,让居住在社区里的居民享受到统一的物业管理和服务,有统一的保安巡逻、统一的卫生清洁、统一的车辆管理、统一的绿化养护和完善的家政服务等,小区设置安防系统,包括楼宇访问对讲系统,住宅联网报警系统,消防报警系统及消火栓,闭路监控系统,在保障安全的同时使居住不受外部嘈杂环境影响,得以安居乐业。是一个完全独立的封闭式小区。


    开发商简介:北京唐源房地产开发有限公司隶属于陕西金源集团房地产开发有限公司,金源集团于1996年7月1日组建成立。注册资金2.7亿元。集团公司主要从事房地产开发、物业管理、能源勘探开发、国际贸易及其相关行业投资经营的综合性企业集团。




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