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    彼岸香醍在售

    彼岸

    010-69011188

    基本信息

    地区/商圈 密云 
    楼盘地址 密云区溪翁庄镇  
    售楼地址  
    咨询热线 010-69011188 
    楼盘价格 700 万元/套 
    开盘时间 2010年11月29日  
    入住时间  
    开发商 北京潮云房地产开发有限公司 
    代理商  
    销售许可证 京房售证字(2006)502号 

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数 262户 
    项目特色  
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 别墅
    容积率 0.38
    绿化率 58%
    得房率 暂无
    物业公司 北京均豪物业管理有限公司 
    物业费 2.98 元/平方/月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 高速/内环出入口:京承高速密云出口 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍



    离风景最近,才可以拥有私家的风景区。



        琉森湖庄园,处上水上风的北京市密云县溪翁庄镇,国家一级生态水源保护区密云水库南500米,是距离水库最近的别墅项目,也是北京目前唯一一个处在密云水库风景区之内的高档独栋别墅项目。从某种意义上来看,密云水库风景区,就是居者自己的私家风景。



        本项目处京承高速密云出口向北,距离三元桥仅60余公里。京承高速公路的畅通,使北京市区与密云的距离感大大缩小,在市区与景区之间自由转换,繁华与隐逸之中进退随心。



        每一栋别墅,都是一部北美建筑史



        琉森湖庄园内所有别墅,均采用纯正的北美折衷主义建筑风格,注重细部设计。在立面处理上,摒弃一成不变的“拿来主义”,在借鉴多种北美别墅风格后自成一派。以专业的眼光和创新精神,运用砖,石材,石板和铜等自然材料,混合使用不同的材料,以及不同尺寸的相同材料,以不同的肌理,对比色以及不同的图案,创造出多种独具一格的外立面风格和立面形态。无论是在色彩的搭配上还是建材的选用上,都力求做到完美。在这里,每一栋别墅,都是北美建筑风格的完整体现;每一栋别墅,都足以成为一道独特的景观。



        绿中呼吸,风中生息,光中交流



        琉森湖庄园,在园林景观设计上,坚持“自然和谐、生态优先”的原则,以“森林,阳光,交流”为设计理念和目标,设置大片树林,并结合地被、灌木、小乔本营造出丰富的植物层次。视点随路径变化,植物组团层层展现眼前,同时设置足够多的阳光区域,令业主可享有更多优质的户外活动空间,也让其别墅成为名副其实的北美阳光别墅。在森林与阳光交织的园林之中,营造出和谐的沟通氛围与邻里关系,使得人与自然,人与人之间的交流与沟通轻松而愉悦。



        琉森湖庄园,密云水库景区内的私家风景独栋别墅,精心规划与设计,将整个社区融入自然以及周边如花园一般的环境之中,是远离城市喧嚣,宁静和轻松的家园,更是人生巅峰之外的桃源胜地。

    浏览记录

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