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九章别墅未售
别墅
基本信息
| 地区/商圈 | 朝阳 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 朝阳区东苇路3号 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 2012年11月13日 |
| 入住时间 | 2014年11月 |
| 开发商 | 北京诚通华亿房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | 毛坯 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
1.15
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 北京诚通嘉晟物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 九章别墅项目位于首都北京，紧邻机场高速，位于机场高速苇沟出口南侧，距离三元桥9公里、距离首都机场7公里、距离国贸15公里，10分钟即可到达城市核心的黄金地块，交通条件十分便利。基地距离温榆河中央别墅核心区约4公里，隶属于中央别墅区板块。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
项目位于朝阳区东苇路3号，项目预计2012年下半年开盘，待售房源建筑类型全部为独栋别墅，所有产品风格不同于目前市场上已有的任何一种建筑风格，户型面积为500-1200平米，采取前2后3的建筑形式，入户方向为2层建筑，花园方向为3层建筑，部分房屋有地下层，花园层层高4.5米、入户层层高4.5米，卧室层层高3.6米。
