冠城大通澜石未售
冠城大通澜石
基本信息
地区/商圈 | 朝阳 |
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楼盘地址 | 朝阳区太阳宫中路地铁10号线太阳宫站 |
售楼地址 | 朝阳区太阳宫中路西坝河边(太阳宫地铁站南200米) |
咨询热线 | |
楼盘价格 | 46000元/平米 |
开盘时间 | 2012年04月01日 |
入住时间 | 2013年01月 |
开发商 | 北京冠城新泰房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | 347647.9平方米 |
占地面积 | |
总户数 | 463 |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层、超高层 |
装修状态 | 精装 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、公寓 |
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容积率 | 暂无 |
绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 | 3.88元/平米/月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 畅享三环、四环、京顺路、京承高速、机场高速、地铁10号线、13号线、机场快轨相围合,紧临10号线太阳宫站,可直达中关村、奥运村、CBD等北京各大热点商圈。东距京顺路300米;西距京承高速300米;南距东三环200米。 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
【大都会·全资源生活体】
澜石是北京高端大盘代表——太阳星城的C区,集结了地铁、公园、商业、教育、办公、娱乐等全部高端生活资源,是北京罕见的大都会全资源生活体。
澜石为总面积5.69万平米精装高端公寓,并独享9.1万平米凯德MALL商业配套。
【北京东北城区交通核心】
澜石坐拥北京市交通规划最丰富的东北三环核心,10号线太阳宫站上,距13号线芍药居站500米,项目由三、四环路、京顺、京承、机场路等城市主干道围合,交通极为便捷,瞬间抵达CBD、燕莎等核心商圈。
【人大附中领衔,近邻托幼至高中多所名校】
澜石有着极其丰富的教育资源,人大附中朝阳分校即落户于此,包含从托幼至高中,及国际班在内共138个班级的总体规模。同时,澜石还拥有培基双语幼儿园、蓝天双语幼儿园、朝师附小等名校资源,堪称从托幼到高中的全程教育体系,这在北京市中心,尤其是东部城区是极为罕见的。
【158公顷自然绿地,户户临河,百米阔达视野】
澜石周边坐拥媲美朝阳公园的158公顷自然绿地,整个区域的容积率不到3.0。
同时,作为市中心在售项目中仅有的河景住宅,澜石独享西坝河蜿蜒河湾,户户推窗直观河景,享百米居住视野。
【95-170m²精装准现房,主打115、117㎡都会小三居】
澜石专为都会精英们打造了市中心稀缺的小三居产品,让大都会氛围与生活功能完美融合。
创新空间设计:南北通透/双大堂/首层挑空/礼仪空间
全高端配置:干挂立面、中央空调、LOW-E玻璃、柏丽橱柜、乐家卫浴
【比商圈更丰富的商业配套】
占据中心繁华地段,澜石的商业配套丰富多样,业主可以尽享商圈级的社区配套。
商业中心/大型超市:嘉茂中心、燕莎友谊商城、百盛中心、龙韵公园商业中心、麦德龙、华联超市、家乐福、大中电器、国美电器。
品牌家居:宜家家居、居然之家、伊利诺伊、德易家国际家居。
休闲娱乐:比如世界、顺景温泉、京城俱乐部、鸿华高尔夫球会、北辰高尔夫球会。