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    旭辉-御锦未售

    旭辉

    基本信息

    地区/商圈 通州 
    楼盘地址  
    售楼地址  
    咨询热线  
    楼盘价格  
    开盘时间  
    入住时间  
    开发商  
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积 169483平方米 
    占地面积 116198平方米 
    总户数  
    项目特色  
    建筑类别  
    装修状态  

    物业信息

    物业类型
    容积率 1.5
    绿化率 暂无
    得房率 暂无
    物业公司 上海永升物业管理有限公司 
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 1、机场高速走东苇路出口;左转向天竺方向上李天路直行调头;右转上通顺路;大概4公里即到;或机场高速转京平高速,第二个出口6A出口,向通顺路方向南行100米即到; 2、机场二高从楼梓庄出口东行8公里转通顺路左转即到。3、京通快速向东往燕郊方向西马庄出口出,靠右走辅路,至北关环岛,桥下左转北行至通顺路约10公里即到。4、朝阳北路向东至温榆河西路,左转北行沿温榆河行使2公里后,右拐行使1.5公里,北上走通顺路约10公里即到。 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

             旭辉御锦四至:南临窑管路,北倚寨辛庄南街,西起东一路;东至东二路;项目东侧为小中河段,紧邻通顺路,通顺路是连接顺义到通州的一条大道。

            项目总占地面积66780平米,建筑面积116198平米,项目西侧南侧共近有10000平米市政绿地,项目总共分为3期开发。

            项目后期的规划中还将有4000平米商业和酒店式公寓等生活配套。为您和家人的日常生活及社交提供了高端、便利的平台。

    住宅地块西侧设置社区主出入口,东侧为社区次出入口。机动车通过社区出入口后直接进入小区地下车库,步行道路与车型道路分离,便捷安全。同时也起到减小噪音以及最大化利用空间创造社区景观的作用。住宅组团绿地设在公寓间,形成组团式空间格局。规整的古格园林景观与建筑设计相呼应,形成从景观到建筑设计的整体性、连续性及规整性。并营造出典雅的小区氛围,使用户均拥有绝佳的视觉景观。私家庭院除了提供用户专属的绿地空间,同时利用私家庭院空间将自然光导入地下层。


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