天地新城在售
天地新城
基本信息
地区/商圈 | 北京周边 |
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楼盘地址 | 涿州开发区冠云路南侧火炬路西侧龙马路北侧 |
售楼地址 | 涿州开发区冠云路南侧火炬路西侧龙马路北侧 |
咨询热线 | 4006070318 |
楼盘价格 | 48万起. |
开盘时间 | 2013年09月22日 |
入住时间 | 2014年09月 |
开发商 | 北京田家园房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 保(涿)房预售证(2011)第022号 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | 30万平方米 |
占地面积 | 8.26万平方米 |
总户数 | 430 |
项目特色 | 项目位于高铁新区辐射范围内,户型多样并自建幼儿园,户型通透 户型丰富多样 自建幼儿园 高铁辐射 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯房 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
3
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绿化率 |
35%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 北京田家园房地产开发有限公司 |
物业费 | 1.5元/平/月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 公交917(涿州-天桥),107国道涿州,京港澳高速涿州出口,高铁. |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
天地新城位于大北京新七环规划中的重点地段涿州市内,属高铁新区辐射范围内,地理优势、交通优势明显!属北京周边地区唯一的价格洼地。
天地新城的开发商是北京田家园房地产开发有限公司涿州分公司,目前开发建设项目为“李家坟小区、天地新城楼盘”,总建设面积308765平方米,地下面积为60881平方米,地上面积为247884平方米,其中商品房总建筑面积175295平方米,幼儿园建筑面积987平方米,配套公共建筑面积3972平方米。绿化率占总面积的35%,容积率占总面积的3.0%,入住总户数为2788户。
整体项目30万平方米,纯板楼,共分3期开发,一期为1-4号楼,二期为5-8号楼,共430套,一梯两户,80平米两居96平米三居南北通透。