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    御城在售

    御城

    0519-86578888

    基本信息

    地区/商圈 武进 
    楼盘地址 武进区常武路与长虹路交界处大转盘向东100米 
    售楼地址 长虹路88号(武进大润发向东200米) 
    咨询热线 0519-86578888  
    楼盘价格 6000元/平米 
    开盘时间 2013年9月推出67、68#楼  
    入住时间 2015年12月 
    开发商 常州宏骏房地产开发有限公司 
    代理商 待定 
    销售许可证 67、98#楼:常武2013第078号; 常武2012第090号; 常武201 

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 41.77㎡-355㎡ 
    建筑面积 900000平方米  
    占地面积 486953平方米 
    总户数 6261户 
    项目特色 现房,特色别墅,公园地产 
    建筑类别  
    装修状态  

    物业信息

    物业类型 别墅、花园洋房、普通式住宅
    容积率 1.8
    绿化率 52%
    得房率 80
    物业公司 路劲物业 
    物业费 0.90元/平方米·月  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 湖塘实验小学、星辰实验学校、湖塘桥实验中学、省前黄高级中学、省武进高级中学. 
    交通状况 南接延政路,紧邻花园街,南北依托常武路,东西通长虹路,公交乘坐可选择302、317、318、515、522路至武进市政处下车,此外轻轨一号线也在规划中 
    公园设施 淹城森林公园 
    医疗 东方医院,常州第二医院等 
    生活配套 购物场所:大润发、乐购休闲健身场所:武进新天地、淹城森林公园、武进购物中心等银行:中国人民银行、中国银行、建设银行、工商银行 

    项目介绍

      项目简介


      御城雄踞常州新城南15平方公里之行政、文化、教育核心区位,承袭古淹城“三城三水”规划理念,100万平米恢弘王城,呈坐北朝南之势,藏风聚气,聚水纳财。独立别墅、叠加别墅、小高层、高层以2.1万平米中央生态湖泊为核心,三城布局如群星拱月,涵纳春秋皇城气质;社区绿化率超过50%,其中20万平方米园林景观、五大主题欧洲皇家园林、4万余平方米生态水系、2.1万平方米中央生态湖、1.8万平方米社区高尔夫练习场、VIP豪华南北双会所及五星级多功能运动中心等均属常州社区首创;武进区机关幼儿园、百年名校湖塘桥实验小学进驻御城,2008年全面开学。


      2008年,御城推出全新组团[羲和半岛],该组团除注重建筑的豪宅开发理念以外,更进一步结合武进乃至常州的人文历史,营造社区的精神追求和人文理念、氛围,致力于为当今苏南成功人士打造堪以流传的名宅;御城•羲和半岛,秉承5000年中华家族观念,以重塑昔日苏南望族精神为己任,倡导新世纪家族创始理念,以城堡大宅传承千年家族精神,开启21世纪长三角首席名门望族,成就盛世中国新苏南望族聚拢之地。


      御城交通状况:


      南接行政金融中心街——延政路,紧邻商贸与文化娱乐活动相结合的动感商业街——花园街,南北大道常武路和东西通途长虹路交通畅达,连接常州主要地区的轨道交通网骨干线路——轻轨一号线近在咫尺,302、317、318、515、522等公交线路畅行东西、四通八达,距常州市中心仅10分钟车程,距沿江高速5分钟车程,距312国道5分钟车程。


      御城周边配套:


      御城位处新城南中央生活区核心位置,成熟生活配套众星捧月般环绕四周,便利生活近在咫尺。购物场所包括香港隽御地产商业杰作又一城(25000平米大润发已签约入驻)、乐购购物中心、大型农贸市场等;休闲健身场所包括占地32公顷的都会休闲中心武进新天地、2500亩淹城森林公园等;幼儿园、初中、高中、大学等教育设施散布四周,形成一步到位的教育体系;四周中国人民银行、中国银行、建设银行、工商银行等金融网点星罗棋布,东方医院已经建成,常州第二医院即将迁入,医疗卫士悉心呵护,健康生活永无后顾之忧。


      御城周边教育资源优越,从幼儿园到大学城应有尽有。武进区湖塘实验幼儿园、湖塘桥中心小学、星辰实验学校、湖塘桥实验中学、省前黄高级中学、省武进高级中学等教育设施一应俱全,为您的下一代提供一步到位的教育环境。

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