滨江明珠城在售
滨江明珠城
基本信息
地区/商圈 | 新北 |
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楼盘地址 | 新北新桥镇 |
售楼地址 | 华山北路北郊中学向北约800米(19路、26路滨江·明珠城站) |
咨询热线 | 0519-85920188 /85920288 |
楼盘价格 | 4880元/平米 |
开盘时间 | 2013年12月16日3#、4#、10#开盘 |
入住时间 | 2015年12月(二期6/7#) |
开发商 | 常州奕淳房地产开发有限公司 |
代理商 | 自持销售 |
销售许可证 | 常新(2012)房预售证第(035) |
建筑信息
产权 | 70 |
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户型说明 | 44.36㎡-147.47㎡ |
建筑面积 | 1000000平方米 |
占地面积 | 400000平方米 |
总户数 | 6000户 |
项目特色 | 经济住宅,打折优惠楼盘 |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 别墅、普通式住宅、商住两用 |
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容积率 |
2
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绿化率 |
50%
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得房率 | 71 |
物业公司 | 江苏高正物业 |
物业费 | 0.80元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 小区自备18班幼儿园,新桥中学、北郊中学、建东大学、国际学校,森林公园、绿岛公园会所、幼儿园、小学等 。 |
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教育 | 新桥中学、北郊中学、建东大学、国际学校 |
交通状况 | 有19路、26路至滨江明珠城下,B13至锦海星城下达到案场。 |
公园设施 | 森林公园、绿岛公园 |
医疗 | 常州第四人民医院(新北医院) |
生活配套 | 会所、幼儿园、小学等。 |
项目介绍
滨江明珠城位于常州市新北区新桥镇,西至规划中的武夷山路,东为贺兰山路,北邻新四路,南临新五路,地块呈矩形。该地块西区可建设用地约19.53公顷,东区可建设用地约19.21公顷,地块总的可建设用地约38.73公顷。滨江明珠城所在区域是市政规划重点发展区域,未来新北区政府所在地,毗邻新北郊中学、常州新北职教中心,常州国际学校、建东大学即将迁至项目东侧,常州第四人民医院(新北医院)已奠基落址项目西侧,规划中近3000亩森林公园近在咫尺 。公交19路直达项目所在地,途经天宁寺、火车站、每家码等,另附近有46、BRT13等公交线路。临滨江明珠城,六车道的新四路、新六路与通江大道早已全线贯通,出行极为便捷;国家规划的京沪高速铁路常州站位于项目所在新龙生活区,2008年初全线开始建造,建成后承担常州对外80%的客流运输;规划中的城市轨道交通1号线、4号线,贯通新龙生活区;长途汽车站(规划)等尽在于此。