路劲城在售
路劲
基本信息
地区/商圈 | 武进 |
---|---|
楼盘地址 | 武进武进区广电路与火炬路交汇处(前黄中学东) |
售楼地址 | 武进区广电路与火炬路交汇处(前黄中学东400米) |
咨询热线 | 0519-86303888 |
楼盘价格 | 高层:6500元/平米起 洋房:9800元/平米起 |
开盘时间 | 2013-9-29(1、2#) |
入住时间 | 2015年06月30日 |
开发商 | 常州路劲房地产开发有限公司 |
代理商 | 自销 |
销售许可证 | 常武(2013)房预售证第(100) |
建筑信息
产权 | 住宅70年 商业40年 |
---|---|
户型说明 | 高层:84㎡-132㎡小洋房:130㎡-190㎡ |
建筑面积 | 1000000平方米 |
占地面积 | 280000平方米 |
总户数 | 总户数5500户 当期户数399户 |
项目特色 | 低密居所,花园洋房,水景地产,教育地产,公园地产 |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 商铺、花园洋房、普通式住宅 |
---|---|
容积率 |
2.5
|
绿化率 |
30%
|
得房率 | 80 |
物业公司 | 路劲物业 |
物业费 | 1.5元/平方米 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 底商 |
---|---|
教育 | 前黄中学、湖塘实验小学、星辰实验学校、湖塘实验中学湖塘中心幼儿园、武进区机关幼儿园 |
交通状况 | 项目周围道路四通八达,开车至市中心只需十分钟,到火车站汽车站15分钟左右。项目周边有69路、518路、506路、80路等多条公交线路 ,到星火路广电路站下车。规划中的BRT3号线经过本案。 |
公园设施 | 新天地公园、市政公园 |
医疗 | 武进中医院、常州二院 |
生活配套 | 福克斯流行广场、八佰伴、乐购、吾悦生活广场、路劲又一城、大润发、金鹰百货、南洋商贸广场等建设银行、中国银行、工商银行、农业银行等 |
项目介绍
前黄中学旁,百万平米理想城——路劲城,是香港路劲地产继御城、天隽峰、又一城、西林项目之后,在常州开发的第五个项目。项目位于武进中心乐购生活圈、前黄中学旁,东邻夏城路,南临广电路,西接火炬路,北到定安路。项目由阳光高层、情景式洋房以及社区配套商业(含菜场)组成,总建筑面积近百万平米。
项目周围道路四通八达,开车至市中心只需十分钟,到火车站汽车站15分钟左右。项目周边有69路、518路、506路、80路等多条公交线路 ,规划中的BRT3号线经过本案。
路劲城周边名校林立,人文气息浓厚,拥有包括前黄高级中学、星辰实验学校、武进高级中学、湖塘实验中学在内的多所名校,为孩子的高起点教育创造更多的选择。生活配套更是360度便利,步行10分钟可至湖塘乐购福克斯商圈、大润发&又一城&金鹰商圈,以及新天地公园。小区周边银行、邮局、酒店、菜市场等一应俱全,小区西北一路之隔规划有开放式市政公园,将在两年之内建成;北面规划有幼儿园、小学及沃尔玛超市等。
在空间形态布局上,项目外圈为高层,内圈为多层,形成风水聚宝格局的同时,有效的形成“景观渗透”,步移景异,巧插妙连,同时保证高层及洋房开阔的视野及采光。园林绿化着重体现自然现代风,在小品细节以及建筑线条、灯具图案等的处理上体现出“新亚洲主义”风格。小区采用人车分流和全地下停车,有效的保护小区内人群的行走安全。
路劲城以“6+1”的多层情景洋房和26-33层的瞰景高层产品为主,建筑采用新古典主义风格,体现现代都市的人文主义及尊贵典雅气息,通过超大楼间距和极为优化的户型设计,营造全明通透采光户型。高层83—130平米的创新三房、四房,多功能布局,超高得房率,户户赠送空中花园;洋房采用层层退台设计,超大尺度面宽,并有着大面积的露台、空中花园赠送,一楼更是附赠地下室及花园!
开发商香港路劲地产集团有限公司,在香港联合交易所上市,按中国房地产业协会、中国房地产研究会及中国房地产测评中心2013年发出的报告,路劲地产位列中国外资房地产开发企业第1名、中国房地产上市企业25强。目前,路劲地产已在全国13个城市,开发建设了超过25个项目,积累了丰富的开发经验,所开发的社区均成为了所属城市的精品项目。