绿洲天逸城在售
绿洲天逸
基本信息
地区/商圈 | 新北 |
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楼盘地址 | 新北汉江西路与龙江路交汇处 |
售楼地址 | 汉江西路与顺园路交汇处(怡景名园小区大门旁) |
咨询热线 | 0519-81181888/81182888 |
楼盘价格 | 5400元/平米 |
开盘时间 | |
入住时间 | 2014年09月30日(4#) |
开发商 | 常州绿洲置业有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 常新(2012)房预售证第(056) |
建筑信息
产权 | 70年产权 |
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户型说明 | 89.62㎡-130.99㎡ |
建筑面积 | 231000平方米 |
占地面积 | 124000平方米 |
总户数 | 1910 |
项目特色 | 低总价,小户型,复合地产,水景地产 |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
1.92
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绿化率 |
56%
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得房率 | 80 |
物业公司 | 常州江南中鑫物业服务有限公司 |
物业费 | 0.90元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 超市、菜场、商业街、薛家中心幼儿园待定 |
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教育 | 薛家中学、薛家小学、薛家幼儿园 |
交通状况 | 紧邻环城高架与沪宁高速入口,距离新北中心区仅3公里,45路、47路等多路公交路线均可直达,此外规划中的地铁4号线也将从此经过。乘坐241路、45路至“奥林匹克花园”站下车后沿顺园路往南走就可以看见项目在建的高层和别墅。天逸城接待中心则位于怡景名园小区大门旁。周边还有43(前巷桥站下)、47路(河海路顺园路站下)、21、27路等多条公交线路。 |
公园设施 | 绿地公园:薛家中心公园、雁荡河水利风景区 |
医疗 | 第四人民医院分院 |
生活配套 | 购物场所:天宇购物广场、商业街、超市、菜场;金融服务:工行、建行;其他配套:薛家派出所、薛家农贸市场、薛家中心广场、家乐超市、宏仁大药房等 |
项目介绍
绿洲天逸城由绿洲置业开发,位于汉江路与龙江路交汇处,总建筑面积约23万方,由联排别墅和高层住宅组成。项目紧邻环城高架与沪宁高速入口,距离新北中心区仅3公里,45路、47路等多路公交路线均可到达,规划中的地铁4号线也将从此经过,交通优势明显。薛家商业配套也较成熟,4S汽车城、薛家农贸综合市场、家乐超级市场、中国电信、常州四院分院、薛家中心公园等生活配套一应俱全。