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九龙仓年华里在售
九龙仓
基本信息
| 地区/商圈 | 新北 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 新北区薛家镇玉龙路以西，汉江西路以北，凤凰河以西，黄河西路以南 |
| 售楼地址 | 常州市新北区玉龙中路与庆阳路交汇处 |
| 咨询热线 | 0519-81299999 |
| 楼盘价格 | 6100元/平米 |
| 开盘时间 | 2013.12.6 |
| 入住时间 | 2014年底交付 |
| 开发商 | 常州湖畔置业有限公司 |
| 代理商 | 自持销售 |
| 销售许可证 | 常新（2013）房预售证第（029） |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 100㎡-190㎡ |
| 建筑面积 | 600000平方米 |
| 占地面积 | 250000平方米 |
| 总户数 | 4303 |
| 项目特色 | 水景地产、宜居生态地产、国际化社区、公园地产、地铁沿线、低密居所、景观居所、投资地产 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.4
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 无锡九龙仓物业管理有限公司常州分公司 |
| 物业费 | 2.2元/平米.月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 中小学：薛家小学、薛家中学、幼稚园：薛家中心幼儿园、超市：家乐、上海苏家爱华、华润苏果等医院：薛家人民医院、邮局：薛家邮政支局邮政储蓄银行：中行、农行、工行、建行、农村商业银行菜场：薛家农贸市场其他：东坡大酒店等会所、内部商业 |
|---|---|
| 教育 | 薛家小学、薛家中学、薛家中心幼儿园、 |
| 交通状况 | 公交：43路、45路、47路、58路、59路和234路至薛家下车（距离常州高铁北站2.5公里，后期规划轻轨4号线） |
| 公园设施 | 薛家中心公园、雁荡河水利风景区 |
| 医疗 | 医院：薛家人民医院、 |
| 生活配套 | 菜场：薛家农贸市场银行：中行、农行、工行、建行、农村商业银行会所、内部商业 |
项目介绍
九龙仓年华里，项目紧邻薛家规划新中心，也是薛家未来发展最高端的居住片区，东起玉龙路，南靠汉江西路，西近凤翔路，北临黄河西路，紧邻薛家中心广场，项目总建筑面积为60万方，绿化率30%，规划总户数约4303户。九龙仓凤凰湖墅项目整体项目分01地块、03地块04地块。结合地块的现状与环境因素，2013年率先推出01地块，其中01地块开发80套别墅与8幢18层小高层公寓及沿街商铺组成。而法式风格的建筑外表、自然的景观布局、开阔的中央景观区域。
九龙仓年华里社区还配有高档会所与多元活动空间。而高层公寓、别墅的住宅形态，更是九龙仓集团在住宅开发经验中的擅长之作。项目将继承九龙仓精致豪宅建造理念，为常州打造国际化复合居住社区。
