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九龙仓擎天半岛在售
九龙仓擎天半岛
基本信息
| 地区/商圈 | 新北 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 珠江路与巫山路交汇处东南角 |
| 售楼地址 | 新北区龙业路8号 |
| 咨询热线 | 88048888 |
| 楼盘价格 | 6600元/平米 |
| 开盘时间 | 33#预计在12月中下旬开盘 |
| 入住时间 | 预计2016年上半年 |
| 开发商 | 九龙仓（常州）置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 100000平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 总户数434户 |
| 项目特色 | 园地产,旅游地产,品牌地产,水景住宅,观景居所,投资地产 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 九龙仓（常州）置业有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 约6700㎡幼儿园、商业一条街。 |
|---|---|
| 教育 | 约6700㎡幼儿园国英小学、新北区实验中学。常州工学院、国际学校、河海大学。 |
| 交通状况 | 公交33、29、在“巫山路河海东路”站下 东近龙业路、南靠河海东路、西临巫山路、北临珠江路，公交乘坐可选择33路、215路，或者302路、B12路到“中华恐龙园”站下。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 学区：国英小学、新北区实验中学。周边还有常州工学院、国际学校、河海大学。体育中心、常州大剧院、龙汤温泉、五星级马哥孛罗酒店、常州市国宾馆、高档会所自身配套：约6700㎡幼儿园、商业一条街。 |
项目介绍
擎天半岛，九龙仓礼献常州的第一座超高层住宅项目，位于珠江路，交通便捷，道路畅达，33路、302路、B12路、215路公交。拥纳双高铁，驾车向南，即可到达沪宁高铁常州站，驾车向北，可到达京沪高铁常州站，快递连接南京，无锡、苏州、上海等，便捷快速通达全国。
臻美法式外观：
建筑外立面设计大方，颜色设计清新淡雅，整体采用浅色涂料，局部配以深色涂料和金属百叶，建筑底部色彩上与上部涂料相同，形成法式三段式立面。整个建筑外观典雅，造型挺拔，稳重不失活力，构成城市中一道亮丽的风景。
三大精工功法：
遵循超高层的严苛建筑条件，擎天半岛，采用“高规格施工标准、高水平精工细节、高科技智能安防”三大体系，甲级设计资历、一级防火材料、抗风霜雨雪地震、24小时不间断供水、节能措施、语音对讲、电视监控等，全方位优化产品品质，提供最安全、最棒的城居新体验。
法式宫廷艺园：
擎天半岛，萃集法式皇家宫廷园林风格菁华，营造爱丽丝仙境主题梦幻园林，移植100多棵名贵大树，培育30多种四季花草，喷泉、木材步道、卵石小径、大磐石等一路镶嵌，移步间心情亦斐然。除此之外，设立活动空间，健身器材、娱乐器材，自然下锻炼，把健康带来，让幸福溢满社区。
