梧桐香郡未售
基本信息
地区/商圈 | 钟楼 |
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楼盘地址 | 钟楼钟楼区茶花路西侧、玉龙路东侧、梧桐路南侧、梧桐河北侧 |
售楼地址 | 梧桐路与玫瑰路交汇处 |
咨询热线 | 0519-85260688 |
楼盘价格 | 待定 |
开盘时间 | |
入住时间 | 未定 |
开发商 | 常州濠利置业有限公司 |
代理商 | 江苏联盛房地产咨询有限公司 |
销售许可证 | 暂无资料 |
建筑信息
产权 | 70年 住宅70年,商铺40年 |
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户型说明 | 二居(85㎡) 三居(106㎡) 三居(89㎡) |
建筑面积 | 387573平方米 |
占地面积 | 133460平方米 |
总户数 | 总户数2760户 当期户数100户 |
项目特色 | 学区房 |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | |
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容积率 |
2.2
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绿化率 |
41.9%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 暂无资料 |
物业费 | 暂无资料 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 自带商业 |
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教育 | 幼儿园:鸣柯巷幼儿教育集团分园、梧桐苑幼儿园、刘海粟幼教集团分园、北港中心幼儿园中小学:钟楼实验中、小学,规划中的一体化教育示范区(小学:觅渡教育集团钟楼新城分校、中学:常州市北郊初中分校、高中:南师大常州实验学校) |
交通状况 | 公交线:97路、225路、229路、游1; 2、轨道交通:规划中的地铁2号线、4号线; 3、本项目紧靠玉龙路,距龙江路高架较近,棕榈路直通西绕城高速,交通网络四通八达,能够快速达至全城,外出游行极为便捷。 |
公园设施 | 公园绿地:青枫公园,700亩开放式公园 |
医疗 | 医院:建设中的三甲医院,常州市第一人民医院钟楼分院(常州市妇幼保健医院) |
生活配套 | 生活配套:南北双菜场 |
项目介绍
梧桐香郡位于茶花路西侧、玉龙路东侧、梧桐路南侧、梧桐河北侧,用地总面积为133460平方米,规划用途为住宅,容积率2.2,绿地率超过40%,总建筑面积约为39万平方米。
梧桐香郡地处青枫公园西南角,属“钟楼现代新城”核心板块,是新城未来的商业、商务、教育、休闲中心。项目处于城市主干道玉龙路与龙江路之间,规划中的地铁2号、4号线直达,区域内路网完善,交通便捷,可快速到达全城;项目周边学校、银行、商场、超市、医院、菜场等生活配套齐全。居住在这里,不仅文化氛围浓厚,整体环境优越、还能享受到繁华的商业、生活的便利。
梧桐香郡为大型的、现代法式高品质的住宅小区。项目由两大地块组成,跨越玫瑰路,为塑造小区空间的连贯性,在地块中轴处设立长约一公里的景观轴,使其串联成整体,形成多彩的、独具生活情趣的庭院空间。
建筑分布分为北高南低,层次递进感强、利于采光通风,并与中心景观带融合,为小区营造出优美怡人的居住环境。
建筑立面采用清新、靓丽、现代的法式风格,外观造型独特,建筑线条鲜明、颜色稳重——呈现华贵的气质!
景观设计采用法式清新雅致风格,并融合实用宜居理念,倾心打造小区86亩园林景观,沿中轴线营造28景,辅以800米滨河景观带、2组500米的晨练跑道,中央景观园林、时尚运动广场、特色浓香果园,在营造绿荫环绕、空气清新的同时,更彰显优雅健康的生活格调。