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御庭园未售
基本信息
| 地区/商圈 | 新北 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 常州市新北区，西临新区主干道晋陵北路，北临珠江路，南临规划路，东临建东路 |
| 售楼地址 | 常州市新北区晋陵北路217号现代城一楼 |
| 咨询热线 | 0519-85107888/85107588 |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 暂无信息 |
| 开发商 | 常州百脑汇集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 80657 平方米 |
| 占地面积 | 28006 平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 公交沿线，投资地产，生态宜居，商业中心，品牌地产 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.88
|
| 绿化率 |
45%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 规划中的地铁1号线 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
御庭园项目位于常州市新北区，西临新区主干道晋陵北路，北临珠江路，南临规划路，东临建东路。南邻奥体中心、常州大剧院、新北区实验中学，北邻新北中心公园、西邻万达广场、东邻常州工学院新北校区。 项目法式住宅建筑总面积8万方，总计6栋楼1-6#，法式园林2万方，配套商业10万方。10万方配套商业以浪漫婚恋为主题。主力户型：125㎡、131㎡、140㎡、170㎡、194㎡，含平层及复式。御庭园绿化率20%、容积率2.88、得房率83%-84%。
