一次地产的觉醒，一场玩疯了的跨界

为了应对未来的市场，地产公司除了创新做出特色，还需要有合作精神，地产的跨界互动成为今天的主流话题，多种多样的跨界形式都标志着开发商开启了不同领域探索。碧桂园和美的合作、恒大和麦当劳合作、建业和华谊兄弟合作等等，地产公司与其他公司的跨界合作层出不穷，未来将会越来越多。

近期我刚去考察完一个项目隆重推荐给各位，这家开发商与当地最有名的蛋糕产业疯玩了把跨界，诞生了这个非常有趣的去地产化新作。项目不仅仅在产品层面非常有特色，都是精致的小别墅，其营销场景的打造更是很有吸引力。因为客户定位就是80后为主且希望在郊外有一个环境非常好的房子，而这类客户的孩子都不算太大，所以项目主打亲子牌，不仅仅建造了室外的无边际泳池、儿童乐园、采摘园、花海，还有室内有亲子游乐园、咖啡馆、餐厅，竟然还把一个“山谷味觉艺术馆”搬进了社区。

1、白色恋人IP的发展之路

这座位于项目营销中心的山谷蛋糕味觉艺术馆，基于北海道白色恋人工厂的蓝本， 白い恋人Chocolate factory是白色恋人巧克力夹心饼干和冰淇淋的生产地和展示地，更是一座洋溢着英伦气息的欧式古典城堡。

工厂内不仅有展示巧克力发展史和制作过程的巧克力博物馆，还有能够买到正宗的“白色恋人”的商品，最令人惊喜的是可以亲身体验自制巧克力的过程与乐趣。

现如今，白色恋人工厂已从北海道的景点发展成为风靡全球的超级IP，它所营造的生活方式也被千万年轻人追逐。

2、融信放眼全球把握新鲜脉动，建立专属IP

融信放眼全球，率先把握新鲜脉动，借鉴北海道白色恋人工厂的IP发展之路，与1Cake壹刻联手，希望在福州乃至全国建立自己的超级IP。

1Cake壹刻作为福州最高端的蛋糕类品牌，原料上，壹刻坚持选用Elle & Vire法国铁塔牌动物淡奶油、Valrhona法国法芙娜巧克力作为主要食材，辅以新鲜水果搭配，对产品质量有着严苛的要求，确保顾客可以品尝到最新鲜最优质的蛋糕。目前在福州已开设两家品牌形象展示馆，以高品质迅速占据福州甜品市场的顶端位置。

融信中国布局全国核心区域，制定中高端精品战略，尊重城市文化肌理，坚持以品质影响城市，集国际一流建筑师、设计师智慧，联合知名承建商倾力打造符合当地市场需求的标杆产品。

基于共同的理念才是达成合作的基础，房子作为家之所在，原本就是应该承载甜蜜和幸福之地。在双方对品质及匠心的契合之下，于是就有了这种全新的山谷味觉艺术馆。

3、有味道的山谷工厂

有别于传统面包工坊，融信建造的全国首座的山谷味觉艺术馆，拥有1000平米的场地，请台湾团队进行装修设计。

在会所的一楼，规划的是一个设计感很浓的“壹刻山谷咖啡馆”，可以为客户提供美味的咖啡和蛋糕、面包等，还可享受精致的下午茶，负一层是壹刻在福州的第一个“山谷西餐厅”，这些都是未来业主的配套。

而希望打造的最大“流量”，也是未来最吸引人的就是位于负二层的体验式“壹刻山谷面包工坊”。如同在北海道“白色恋人主题巧克力工厂”中，游客不仅可以在此游览品尝美味蛋糕，透过工坊走道的玻璃墙切身了解面包制作的全过程，还可以亲自体验制作甜点的过程。

“壹刻山谷面包工坊”正是把日本的这种深入式体验融入其中，在“山谷烘焙教室”一家人可以亲手制作专属饼干、蛋糕或面包。

当然这里还有面包山谷限定款面包出售，遇见小朋友喜欢的可以带回家，想必他们会非常高兴的。其实在孩子成长的过程中更多的是希望我们能够参与其中，陪伴他们。

4、离不开的生活配套

基于对生活本质的探索与钻研，融信着力为居者创作健康舒适的生活环境。而这些都在首创的山谷云-club中得以体现，山谷云-club与自然交融，山川流云，草木为友。山谷云-club外立面为风动幕墙，汇聚有氧健身房、星空泳池等生活活动空间，为居住者带来最美好的人居体验。

另外云-club还非常用心加入的美术馆，未来里面将有很多艺术展品，让业主在田园生活中也可体会不一样的森林式小资生活。

为了更大程度的吸引亲子客户，完善项目的配套，项目还在社区边长期为业主租赁了150亩的乐园专享地，在南面分区域打造，种植花木果林、花海、登山木道，瞭望台等，北面将会有规划业主专属种植认养区、儿童活动区、湿地公园钓鱼潭一系列配套设施，希望通过这些规划打动目标客户的需求。

5、产品的介绍

建筑采用新亚洲式风格设计，首期入市是70-90平米的叠拼墅和联排产品。为了避免后期麻烦全部精装，室内采纳极简主义的设计风格，感官上简约整洁，品味和思想上更为优雅。

我最喜欢的，就是这个面积适中，拥有超大赠送面积的联排产品，4房4卫+双层地下室+屋顶花园+首层庭院,大面宽起居空间，大面宽主卧及阳台

10M面宽首层起居空间，客餐厨一体式布局，难能可贵的是在大面宽的基础上还能保证全明大采光面，无限拉阔生活尺度。

主卧更是内置大尺度独立卫生间、衣帽间，别墅置业者一般都会和长辈们一起生活，这种独立的生活空间可以最大限度的保证家人生活互不打扰。此外还有6.4M超宽山景阳台，近4M落地大窗，面山而居，可以伴随着阳光和美景开启新的一天。

屋顶配置阁楼及31㎡露台，中间有大面积阳台空间，户均50㎡的大面宽私家庭院，完全一个立体式花园环绕。

地下室精装赠送面积87㎡左右，赠送地下一层全面积及部分夹层空间；；5米挑高，可分隔为双层地下室，地下室均有采光天井，通风采光佳。酒窖、健身房、影音室、面积大挑空高，作为家庭的休闲活动空间充分发挥自己的想象力进行改造。

我本人也在一个远郊的大盘居住，当时也是希望给孩子一个优美的社区环境，所以深知基本配套对这种项目的重要性，而项目配套上最大的好处是位于寿山乡政府所在地，社区附近就有餐厅、便利店、诊所、派出所等便民服务设施。虽然距离上相对离城市核心区较远，但是由于现在城市的快速通道越来越完善，在远郊去市区的时间上由于不堵车反而更短，没想到去东二环的泰禾商圈仅仅只需要30多分钟。

6、重新定义城市生活

从开发商到城市运营商，融信的品牌理念也逐渐由造好房子转向重新定义城市生活。穿梭于城市之间，挑一套喜欢的房子，过一种喜欢的生活，是很多人的梦想。而对居住的情怀，也从来都不局限于房子本身。什么才是“理想的居所”？要有如陶渊明《南山别院》所述“朝闻晨露暮看斜阳，坐湖垂钓采菊东篱”的意境，别有闲情，又要“离尘不离城”，在“半小时生活圈”内掌控繁华。

其实随着城市骨骼的拉升，各种绕城、城际线路的密集铺设，原本的的郊区别墅，现在都轻松变成第一居所，人人都有一个别墅梦，融信这个项目能够透过土地开发，发掘亲子家庭生活的方式，通过面价段和总价的控制，让更多的家庭有机会完自己的别墅梦。

山谷云-club实景图

12月初，这个项目的示范区就会正式亮相，各自亲子设施就会开放，有兴趣的朋友，可以亲自去项目亲自去体验这个“山谷味觉艺术馆”吧。