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    三盛国际公园·拾光里未售

    奢华户型南北通透

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    时隔4年!福州五四北这个纯新盘取得预售证!附一房一价表

    来源:蓝房网 2020-04-05 21:47:06 我要评论
    [导读]具体价格怎么样?
    进入4月,福州市不动产交易平台上,新盘又是一波“海量”拿证的节奏。仅三天时间,就有14张新预售证入市。可见4月福州市场竞争将白热化。

     

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    值得关注的是,福州五四北一纯新盘【三盛拾光里】(备案名:杨庭花园)也取得了预售(FZ许20200071)。

     

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    △三盛拾光里楼盘鸟瞰图

     

    其中,取得预售证楼栋为1#、2#楼栋,共319套住宅。除个别房源外,主打的为复式产品,面积段为94-79㎡。其中,1#33层 ,2梯10户,162套(160套跃层复式,2套平层)。2#33层 ,2梯10户,159套(159套跃层复式,2套平层),此次预售价格在2.67-2.91万/㎡(复式)。

     

    三盛拾光里

     

    【三盛拾光里】项目位于福州市晋安区新店镇杨庭村 。该项目共布置8栋32-34层高层住宅,6栋一层的配套及设备用房。其中1#、2#、3#三栋为商品住宅。

     

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    △三盛拾光里楼盘分布图

     

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    △三盛拾光里效果图

     

    蓝房君从网上公开信息查到,【三盛拾光里】项目位于福州晋安区成熟社区千亩大盘,国际居住社区三盛国际公园内,结合十年大作,推出终级复式产品。此外,小区沿地块南侧设置小区主出入口;沿地块北半区域周边设置地面停车。沿地块东北侧设置小区次入口。人行入口设置于地块西北侧。住宅区设地下室坡道直接进出地下室停车,少量车进入小区内部,实现局部人车分流。

     

    三盛拾光】部分一房一价表:

     

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    ——户型赏析——

     

    94㎡四房两厅两卫

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    80㎡三房两厅两卫

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    地块回顾

     

    该地块要追溯到2017年4月13日福州四城区土拍上,三盛地产以最高限价12.58亿+配建35550㎡公租房竞得宗地2017-01号是晋安区新店镇杨庭村鹅峰周边地块!亩价1839万元/亩,溢价率38%。

     

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    ▲ 宗地2017-01号(即三盛拾光里项目地块)

     

    宗地2017-01号地块位于晋安区新店镇杨庭村鹅峰,面积45598平方米(合68.4亩),用途为住宅用地,容积率3.0以下,建筑高度100米以下(含100米 ),起始价9.12亿元。

     

    该地块须提供住宅建筑面积60000平方米,由福州市土地发展中心按照5700元/平方米作为安置房回购使用。该项目建设应符合绿色建筑标准,商品住宅全装修比例应达到60%以上。

     

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    ▲ 宗地2017-01号地块航拍图(蓝房网摄于2017年)

     

    耐人寻味的是,彼时该地块出让时五四北板块“鲜有放量”,同板块内距离其出让时间最近的两幅地块,均被当时首进福州的鲁能以近15000元/平楼面价竞得。随后一两年间,土地市场则是陆续在五四北供应多幅地块,板块新盘量激增。

     

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    近一两年来晋安区五四北板块属于城区供应量、存量较高的区域,片区内新盘较多。而2020年开年经历了“灰天鹅”,目前尚未完全解除“警戒”,除了在售楼盘外,已取得预售新盘、酝酿入市新盘也不在少数。目前,福州市场上一手项目均有一定力度的优惠促销活动,促销活动将持续,力度也或将加大。对于购房者而言,有充分的选择余地和时间。究竟,该项目能否杀出重围?还是等待购房者用脚投票吧。

     

     

    蓝房网综合报道

    部分图片来自:福州地产信息

     

     

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    三盛国际公园·拾光里

    楼盘均价:周边27000元/㎡

    最新开盘:初步预计2020年5月

    楼盘位置:晋安-五四北板块-福州市晋安区新店镇杨庭村

    主力户型:暂无

    
    三盛国际公园·拾光里
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