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世茂·远洋东江湾·悦境系东江湾的二期项目，还是由世茂集团、远洋集团联手打造。
该项目位于马尾快安，福马路沿线，毗邻世茂远洋东江湾，仅有一路之隔。项目紧邻三江口大桥及东江滨大道，周边即是地铁二号线延伸线，生活配套上，周边有和平小学、和平中学（规划）等教育配套以及东江滨公园等。根据规划，未来地块北侧规划幼儿园、南侧规划住宅用地。
目前周边的新盘有远洋山水、招商雍景湾、 名城紫金轩、正荣三江云麓、招商雍景湾等。
整个社区规划4栋楼，共515户，主力产品为62㎡-89㎡二至三房。东江湾升级力作，东江湾丨悦境二期新品，即将发售 。
2019年12月19日上午，马尾举行2019年第五次土拍，世茂地产以3.041亿底价竞得，成交楼面价约7131元/㎡。
马宗地2019-08号地块位于马尾快安下德村，土地面积17406.45㎡（合26.11亩），土地用途为住宅用地，容积率上限2.45，限高80米
地块需结合建筑无偿建设居家养老站，总配建建筑不少于200平；地块东南侧应设置1444.39平绿地，北侧应设置59.1平绿地，作为开放空间对外开放使用。
该项目仅从楼面价对比相邻的东江湾项目（7339元/㎡）及远洋地块（7056元/㎡）来看，三者相差不大，该地块为纯商品房地块，不含安置房
