全球经济动荡时期非常重要的资产，就是不动产。这个话题大家都很关心，现在房价很贵，很多人都觉得有泡沫。   但是，尽管有泡沫，房价还在涨，房地产调控很严，房价还是很坚挺。背后还是因为有市场。     壹   根据发布的2019年世界财富报告《The Wealth Report 2019》，全球高净值人群（净资产超过3千万美元，不包括自住房产）平均21%的资产投资于房产，仅次于股票的27%。 但是，这个房产占比21%不包括自住房产（自住型房产：第一套、第二套房产），自住房产在总财富中的占比达到32%。如果放在一起考虑自住房产的话，房产在总财富中的占比达到46（32%+68%*0.21），远超过股票的18%，更远远超过债券的13%。所以说，房产在富人的财富配置中，占比是最高的，远超过股票和债券。 可以看到，对于各地的富人而言，不管是欧洲、北美、亚洲，还是其他地方，房产都是占比最高的资产，远超过股票和债券。 <龙湖天曜效果图>     贰 来看看我们国家的富人再买什么？我们从央行《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》中能一探究竟。   报告的有些结论与大众的普遍认知一致，比如我国城镇居民家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成；财富更多地集中在少数家庭，其中最高10%家庭的总资产占比为47.5%。   但是这份报告最重要的信息是：15.9%的家庭拥有商铺或写字楼等经营性资产，这些家庭的经营性资产均值为257.5万元，占其家庭总资产的33.1%。拥有经营性资产家庭的户均总资产为776.8万元，是没有经营性资产家庭的3.4倍。   我们不难发现，高收入家庭最热衷的资产配置方式不是股票，而是重仓各种经营性资产。 <龙湖天曜效果图>   为什么会出现这样的情况？ 究其原因，目前中国是全球领先的经济体，也是全球唯一出现正增长的，经营性资产更具备增值保值的潜力，住房不炒的大背景下也让投资者重新评判其价值。   那么什么样资产更受富人欢迎？“中心地标资产”是富人阶层的共识之选。在很多顶尖投资者的资产配置列表中，地标资产是较为稳固的选项，城市向前发展，与地标资产息息相关只被少数人收藏。   从432 派克大街到曼哈顿One 57，从上海的汤臣一品到苏州的东方之门，独具昭示性的建筑立面和设计不仅吸引了顶尖人群的目光，更合流了城市人潮与钱潮。   以汤臣一品、东方之门为例，除了受益所在区域的持续稳步发展，更为重要的是占据了黄浦江、金鸡湖等城市的“稀贵资源最大值”，而这一切的直观体现，又无一不成为地标资产的“上升”价值，加码后呈现出几何式增长，备受顶尖投资者的追捧。 <龙湖天曜效果图>     叁 我们把视线拉回到福州，以中芯、资源为尺度，作为福州“东扩南进”城市战略高光地区域，东二环“未来中芯”的地位无需赘述，十年千亿投资，无论从规划、产业、配套上来说皆是无可挑剔，其中又以晋安湖沿岸为最，一线临湖、约120米超级爱摩轮、东二环泰禾广场，三大城市IP圈定了未来福州的“心脏地带”。   在这样堪称传奇的土地之上，任何资产都能让整座城市为之疯狂，如果把这个区域比作一顶王冠，那么福州龙湖·天曜中心就是冠顶上最耀眼的宝石。从产品层面看，福州龙湖·天曜中芯以约600-1000方高定空间，支持企业整层、多套、单间购入，适配办公、高定工作室、品牌体验馆等多种业态，在建筑打造上，以同步国际高阶建筑的约90%天幕钻石立面，为一线晋安湖「中心地标资产」代言。   不出意外，由国际社会风险的后移产生的矛盾将愈发明显，这意味着在持续发生震荡的大环境之下，经济的结构正在发生本质性的变化，也意味我们需要趁早改变自身，而「中心地标资产」可以说时代洪浪中的“定海神针”。项目建面约600-1000㎡滨湖商务资产众望首映，敬邀鉴藏！   <龙湖天曜效果图>     免责声明：本项目推广案名为“龙湖天曜”，地名办核准名为“爱摩轮商业广场”，开发公司为“福州市晋安区光正爱摩轮置业有限公司”。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准。本资料所发布的内容为 2022 年 3月信息，在法律允许的范围内本公司保留修改的权利，敬请留意最新资料。图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。