紧邻地铁6号线！长乐又有2大住宅新盘面市！案名曝光！

来源：蓝房网整理 2020-09-02 16:14:28 我要评论

[导读]日前，长乐区航城、鹤上片区又有2个住宅新盘曝光，即将亮相入市。项目均分布于地铁6号线沿线，值得关注。

日前，长乐区航城、鹤上片区又有2个住宅新盘曝光，即将亮相入市。项目均分布于地铁6号线沿线，值得关注。

鹤上 新力·悦榕首府 安置房占22%

日前，新力地产福州城区首个项目——新力·悦榕首府（备案名：闽乐家园）曝光。

项目位于长乐区鹤上镇京岭路北侧、道庆路西侧，占地近百亩，项目规划10栋高层住宅（含2栋安置房），将以新力5大类800+项5S住区标准，规划约10000㎡中庭园林景观，打造长乐人居新样板。项目营销中心将于9月5日开放。

*项目鸟瞰图

资料显示，新力控股（集团）有限公司是一家以江西南昌为大本营的赣系房企，创办于2010年，先已从区域龙头企业晋升全国30强房企，并于2019年11月15日在香港上市。在战略布局上，新力控股聚焦江西、长三角、大湾区、中西部核心城市，成功进驻50+城市。

新力地产深耕福建3载，至今已布局泉州安溪、平潭、福州长乐共4盘。2019年6月，新力分别在平潭老城区和金井湾拿下两地块，开发新力鼎新悦海湾、新力鼎新金海湾两个项目。2020年，新力布局福州长乐，打造品质标杆楼盘。

据悉，新力地产的住宅物业可分为三大系列，即「湾系」、「园系」和「悦系」，分別针对首次置业者、家庭升级者和大家庭或高收入家庭。

今年4月14日，新力地产以7.59亿的价格拿下长乐2020拍-4号鹤上京岭路北侧地块，溢价率105%，成交楼面价约5335元/㎡，据测算，可售楼面价约7186元/㎡。

2020拍-4号地块位于鹤上镇京岭路北侧、道庆路西侧，实际用地面积61852㎡（合92.78亩），用途为住宅、商业用地，容积率≤2.3。竞得人须建设建筑面积6100㎡的商业，按5040元/㎡销售给政府指定村集体。另外须建设30000㎡安置型商品住房（约占住宅比例22%），按2458元/㎡回购。地块可售商品住房约10.6万方。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

地块位于规划鹤京片区核心生活配套区，紧邻地铁6号线沙京站，向西通过岱岭隧道（在建）直通首占，同时临近绕城高速（四环），可快速通往市区及滨海新城。地块周边规划师范附小鹤上分校（36班）及师范附中鹤上分校，周边还分布有约5万方阳光城商业MALL（在建），以及红星美凯龙等家居建材广场。

（点击放大）

目前周边在售项目有龙湖天宸星座、阳光城花满墅、滨江·枫庭、万旭天玺等，整体售价约1.1-1.4万/㎡，待售项目有京域学府（可售楼面价5268元/㎡）、盛邦京著郡项目（可售楼面价约6890元/㎡）。

航城 三盛悦龙门 安置房占19%

日前，三盛长乐航城街道新项目案名曝光，定为三盛悦龙门（备案名三盛璞悦龙门）。据置业介绍，鲤鱼跃龙门寓意乃飞黄腾达，步步高升之寓意。再加上项目位于航城街道龙门村，故取名：“三盛悦龙门。”

今年4月14日，三盛以5.9亿摘得2020拍-2号地块，溢价率73.5%，成交楼面价约11376元/㎡，据测算，可售楼面价约13768元/㎡。可售商品住房约4.2万方。

2020拍-2号地块位于航城街道广场路东侧、会堂南路西侧、莲柄港北侧，用地面积33.82亩，用途为住宅用地，容积率≤2.3。竞得人须建设10000㎡安置型商品住房（约占住宅比例19%），按4363元/㎡回购。地块商品房自取得不动产权证之日起未满五年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。